경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 외 1건

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의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 2025타경5519 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 8. 3. 이상민 전자서명완료 2025타경64804(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 목록 1,2 : 2023.07.24. 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 12. 17. 각가격의 표시 설정 근저당 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2024.01.10. 임차인 주거 현황조사 2023.02.20. 임차인 주거 현황조사 2003.09.17. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]

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목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경5519 [물건 1] 1. 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 대 493㎡ 매각지분 갑구10번) 493분의 314 성우진 지분 전부 2. 경기도 고양시 덕양구 관산동 479-3 [도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 통일로966번길 54-10 위 지상 연와조세멘와가평가건주택 건평20평4홉9작 --------------------------------------------------- 감정평가액 339,995,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.18 339,995,600 33,999,600 2회 2026.09.22 237,997,000 23,799,700 3회 2026.10.27 166,598,000 16,659,800 4회 2026.12.01 116,619,000 11,661,900 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 은 소유권 여부가 불명하므로 매각에서 제외함. 2. 목록 1 토지는 지분매각이고, 목록 2 건물의 부지 로 이용중임. 3. 목록 1 토지는 수인공유 토지로서 '성우진'지분만 을 감정평가하였고, 목록 1 토지 중 일부는 토지이용계 획확인서상 '소로3류'에 저촉되고, 일부는 현황 '도로' 인 바 이러한 점들을 감안하여 감정평가 되었음. 4. 목록 1 토지가 제시외 건물로 인하여 소유권 행사 를 제한 받을 경우의 감정평가액은 276,936,000원임. ---------------------------------------------------