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매각 예정

경상남도 남해군 설천면 금음리 579-21

진주지원 · 사건번호 2025타경864 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
대지
감정가
118,080,000원
최저매각가
28,351,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
1,476㎡

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감정평가 요약

기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 설천중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘지 및 농경지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(5) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 심천마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 근린생활시설 및 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(7)~(9) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 설천면 문항리 문항리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

기호(6) 경량철골조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1993.10.22) 바닥 : 콘크리트 마감.

기호(1) : 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(7) : 농기계 진입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임. 기호(8),(9) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 보통임.

공장으로 이용중임.

기호(1) : 부정형의 완경사지이며, 현황 잡종지(나지)로 이용중임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 부정형의 평지이며, 공업용지(석물가공공장)로 이용중임. 기호(7),(8) : 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. 기호(9) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 자연림으로 이용중임.

별도의 설비 없음.

기호(1) : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약 3미터 현황도로가 개설되어 있음. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 동측으로 6차선 국도와 접함. 기호(7) : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로와 접함. 기호(8),(9) : 지적도상 맹지임.

후첨 '지적도' 및 '건물개황도'와 같이 기호(2)~(5) 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㅁ)과 제시외기계기구(a)가 소재함.

기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2),(3) : 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(4),(5) : 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, <추가기재>국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(7) : 생산관리지역(2020-10-27), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(8) : 생산관리지역(2020-10-27), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.

없음.

기호(1) : 없음. 기호(2)~(5) : 없음. 기호(7)~(8) : 없음. 기호(9) : 본건 토지 동쪽 끝 일부분이 타인 묘지로 이용중인 것으로 판단됨.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건물은 제시외건물(ㄱ)과 일체로 하나의 공장으로 이용중임.

기호(1) : 없음. 기호(2)~(5) : 없음. 기호(7)~(8) : 없음. 기호(9) : 의뢰목록상 지목이 임야이나, 현황은 '전'(휴경) 및 자연림으로 이용중임.

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 기호(2) 토지상에 고압송전탑 1기가 소재하며, 기호(2)~(4) 토지상에 고압선이 지나고 있음.

인근 실거래가

이 물건

토지면적1,476㎡
감정가11,808만원
최저매각가2,835만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경상남도 남해군 창선면2025타경870418,851,000원--2026년 9월 21일
경상남도 남해군 창선면2025타경76525,576,000원--2026년 9월 21일
경상남도 남해군 창선면2024타경3728499,819,500원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 27일 10:00매각기일118,080,000원유찰제101호 법정
22026년 6월 8일 10:00매각기일82,656,000원유찰제101호 법정
32026년 7월 20일 10:00매각기일57,859,000원유찰제101호 법정
42026년 8월 31일 10:00매각기일40,501,000원유찰제101호 법정
52026년 10월 12일 10:00매각기일28,351,000원-제101호 법정
62026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월04일16시36분 2025년09월04일17시32분 2025년09월04일17시40분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (9개 호실)
호실점유 인원
경상남도 남해군 설천면 금음리 579-210
경상남도 남해군 남해읍 심천리 839-10
경상남도 남해군 남해읍 심천리 8400
경상남도 남해군 남해읍 심천리 848-40
경상남도 남해군 남해읍 심천리 849-30
경상남도 남해군 남해읍 심천리 8401
경상남도 남해군 설천면 문항리 1129-10
경상남도 남해군 설천면 문항리 1129-30
경상남도 남해군 설천면 문항리 산29-10

매각물건명세서 요약

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