유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,385,844,900원
- 최저매각가
- 679,064,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 2,211㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ""삼성SDI"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있습니다.
일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 : 판넬잇기 등 마감 내벽 : 판넬잇기 및 벽지바름, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
제2종근린생활시설(제조업소)로 일부 공장, 일부 사무실 등으로 이용 중입니다.
인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 공업용건부지로 이용 중입니다.
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
본건 북동측으로 세로가 개설되어 있습니다.
별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 및 제시외 기계기구(ㅅ)이 소재하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 및 기계기구는 소규모의 부합물 및 종물로 토지에 미치는 영향이 미미합니다.
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
없습니다.
건물감정평가요항표 참조 바랍니다.
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지 일부상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 수목이 소재하나 전체 토지의 가액이 비해 수목의 가액이 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 토지상에 별첨 사진용지와 같이 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 동산으로 감정평가에서 제외하였습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 1,385,844,900원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 970,091,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 679,064,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월19일18시18분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 638-1 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼남읍 상천리 638-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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