- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 719,790,000원
- 최저매각가
- 120,975,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 4,804㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
기호 (1),(4),(5) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 '외동농공단지' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로서 각종 공장, 공업나지 및 임야 등이 혼재하고 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다. 기호(7),(8) : 본건은 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 '석계4일반산업단지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장, 공업나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있는 바 제반 주위환경은 보통입니다.
1) 교통상황 기호(1),(4),(5) : 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(7) : 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 기호(8) : 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 기호(1),(5) : 2필 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(4) : 삼각형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(7),(8) : 공히 부정형의 토지로 농경지로 이용중입니다. 3) 인접도로 상태 기호(1),(5) : 2필 일단의 부정형 토지로서 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(4) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 일부입니다. 기호(7) : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(8) : 현황 맹지로서 인접지를 통해 출입가능합니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다. 기호(4) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다. 기호(5) : 준공업지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다. 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4)의 공부상 지목은 '임야'이나,현황 '도로'로 이용중입니다.
1) 건물의 구조 등 기호(2) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2007.07.19, 증축 : 2016.04.04) 주기둥: H-Beam(T : 450 x 200mm), 벽체 : 조적위 샌드위치 판넬 붙임 마감 천장 : 철골트러스 노출 바닥 : 하드너 마감 창호 : 새시조 창호입니다. 기호(3) : 일반철골조, 경량철골조 판넬지붕 지상 2층 건으로서, (사용승인일 : 2007.07.19) 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 천장 : 텍스 및 천정지 붙임 마감 바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다. 2) 이용상태 기호(2) : 공장으로 이용중입니다. 기호(3) : 사무실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 4) 제시외물건 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의차이 본건 기호(6)은 멸실상태입니다.
본건은 Vertical CNC Lathe, Over Head Crane 등으로서 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시되며, 일부 기계기구는 기준시점 현재 가동이 중단되어 있어 일단의 생산설비를 구성하는 개별 기계기구의 변경 또는 교체, 결손 여부 및 가동 여부에 대한 확인이 불가하니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
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임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 4,804㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 71,979만원 |
| 최저매각가 | 12,098만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 719,790,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 503,853,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 352,697,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 246,888,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 172,822,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 6 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 120,975,000원 | - | 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월16일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 목록 1, 2, 3, 5번 | 2020.10.08 (사업자등록신청일) | 미상 | - | 1,000,000원 | 미상 |
호실별 점유 현황 (9개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 294 | 1 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 294 가동 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 294 나동 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 294-13 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 294-14 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 294-14 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 966-1 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 968-1 | 0 |
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 294 외 2필지 토지 및 지상 | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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