- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 210,000,000원
- 최저매각가
- 102,900,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 64.84㎡
- 건물면적
- 75.79㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트 및 중소규모 근린시설이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량출입 가능하며 남서측 경충대로변으로 노선버스 운행 중으로 대중교통 이용은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로, (사용승인 : 2009-02-09) 외벽 : 치방벽돌 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : PVC창호 마감
다세대주택 (내부 구조도 참조)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등
부정형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
북서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
쌍령동 240-8 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
-
미상.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 75.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,000만원 |
| 최저매각가 | 10,290만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 | 2025타경2394 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 광주시 초월읍 | 2025타경52798 | 68,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 102,900,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월03일13시28분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 비동 4층401호 | - | 2024.07.01. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광주시 쌍령동 240-8 삼원그린빌 비동 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50217 부동산강제경매 1 2026. 9. 11. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 6. 9. 압류 배당요구종기 2026. 4. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 2021.06.28. 건물 등기사항전 임차권 (점유개시일 228,000,000 2021.06.28. 2021.05.18. 전부 부증명서 자 자) 주거 현황조사 미상 미상 2024.07.01. 임차인 건물 주거 2021.06.28.~ 권리신고 228,000,000 2021.06.28. 2021.05.18. 2026.3.12. 전부 임차인 2023.10.10. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 있음(임차보증금:금228,000,000원, 주민등록일자:2021.06.28, 점유개 :2021.06.28, 확정일자:2021.05.18.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택 증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기말소 한다는 내용의 인수조건확약서를 제출함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경50217 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 광주시 쌍령동 240-8 삼원그린빌 비동 [도로명주소] 경기도 광주시 경충대로1482번길 12 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다 세대주택) 지1 132.12㎡ 1층 164.43㎡ 2층 164.43㎡ 3층 164.43㎡ 4층 164.43㎡ 옥탑1층 17.68㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 75.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광주시 쌍령동 240-8 대 504㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 504분의 64.84 --------------------------------------------------- 감정평가액 210,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.20 210,000,000 21,000,000 2회 2026.08.24 147,000,000 14,700,000 3회 2026.09.28 102,900,000 10,290,000 4회 2026.11.02 72,030,000 7,203,000 --------------------------------------------------- 다세대주택으로 이용중임. ---------------------------------------------------
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