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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 163,000,000원
- 최저매각가
- 79,870,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 9.52㎡
- 건물면적
- 17.67㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 3일 10:00 | 매각기일 | 163,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 8일 10:00 | 매각기일 | 114,100,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 12일 10:00 | 매각기일 | 79,870,000원 | 변경 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 11월 6일 10:00 | 매각기일 | 79,870,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 11월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 7,987만원
어림 총 취득비용
약 8,075만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 990만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월20일10시00분 ~ 2024년03월20일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | 미상 | 2021.02.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 2층202호 | 미상 | 2019.08.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 2층203호 | 미상 | 2021.06.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 2층204호 | 미상 | 2019.12.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 2층205호 | 미상 | 2021.01.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 3층301호 | 미상 | 2021.01.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 3층302호 | 미상 | 2021.07.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 3층303호 | 미상 | 2020.09.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 3층304호 | 미상 | 2021.07.06 | 미상 | - | 79,000,000 | 미상 |
| 임차인10 | 3층305호 | 미상 | 2019.07.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 4층401호 | 미상 | 2020.09.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | 4층402호 | 미상 | 2020.12.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인13 | 4층403호 | 미상 | 2020.12.22 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | 4층405호 | 미상 | 2019.07.19 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | 5층501호 | 미상 | 2021.06.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | 5층502호 | 미상 | 2019.09.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | 5층503호 | 미상 | 2019.08.01 | 미상 | - | 70,000,000 | 미상 |
| 임차인18 | 5층504호 | 미상 | 2022.06.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | 5층505호 | 미상 | 2021.05.27 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | 6층601호 | 미상 | 2019.07.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | 6층603호 | 미상 | 2019.08.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | 6층605호 | 미상 | 2021.07.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | 7층701호 | 미상 | 2019.07.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | 7층702호 | 미상 | 2020.12.07 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인25 | 7층703호 | 미상 | 2021.07.01 | 미상 | - | 80,000,000 | 미상 |
| 임차인26 | 7층704호 | 미상 | 2021.08.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인27 | 8층801호 | 미상 | 2021.06.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인28 | 8층802호 | 미상 | 2019.07.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인29 | 8층803호 | 미상 | 2022.07.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (32개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층201호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층202호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층203호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층204호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 2층205호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층301호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층302호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층303호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층304호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 3층305호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층401호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층402호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층403호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층404호 (거제동,수림하우스가동) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층405호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층501호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층502호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층503호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층504호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 5층505호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층601호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층602호 (거제동,수림하우스가동) | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층603호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 6층605호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층701호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층702호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층703호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 7층704호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층801호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층802호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 8층803호 (거제동,수림하우스가동) | 1 |
| 부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 9층901호 (거제동,수림하우스가동) | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 17.67㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,300만원 |
| 최저매각가 | 7,987만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제동 | 2025타경21927 | 455,000,000원 | - | - | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 연제구 거제동 | 2025타경23119 | 318,000,000원 | - | - | 2026년 10월 12일 |
| 부산광역시 연제구 연산동 | 2025타경22002 | 680,000,000원 | - | - | 2026년 10월 7일 |
| 부산광역시 연제구 연산동 | 2025타경22002 | 271,000,000원 | - | - | 2026년 10월 7일 |
| 부산광역시 연제구 거제동 | 2025타경21575 | 397,000,000원 | - | - | 2026년 10월 6일 |
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부산지방법원 · 2024년
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