- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 160,000,000원
- 최저매각가
- 54,880,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 77.51㎡
- 건물면적
- 60.31㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""북고양IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소형 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
본건은 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있음.
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
없음.
임대사항 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 60.31㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,000만원 |
| 최저매각가 | 5,488만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 112,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 78,400,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 54,880,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 38,416,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 26,891,000원 | 변경 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 112,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 78,400,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 54,880,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 11 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월27일09시32분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 117동 4층402호 | 402호 | 2017.09.12 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경63162 부동산강제경매 1 2026. 6. 8. 강우규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.6.7. 가압류 배당요구종기 2025. 8. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 402호 현황조사 2017.9.12 임차인 등기사항전 주거 2021.7.19(1차) 전부 130,000,000 2021.4.9. 부증명서 임차인 2023.8.22.(2차) 402호 주거 2021.8.5.부터 2021.7.19.(1차) 권리신고 130,000,000 2021.4.9. 2025.6.11. 전부 임차인 2025.8.4.까지 2023.8.22.(2차) 주거 2021.8.5.부터 2021.7.7.(1차) 전부 권리신고 130,000,000 2021.8.5. 2025.7.22. 임차인 2025.8.4.까지 2023.8.22.(2차) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경63162 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 [도로명주소] 경기도 파주시 고봉로 755-39 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 13.44㎡ 2층 135.74㎡ 3층 134.06㎡ 4층 134.06㎡ 옥탑1층 13.44㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 60.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 상지석동 133-34 대 1005㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,005분의 77.51 --------------------------------------------------- 감정평가액 160,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.23 160,000,000 16,000,000 2회 2026.07.28 112,000,000 11,200,000 3회 2026.09.01 78,400,000 7,840,000 4회 2026.10.06 54,880,000 5,488,000 --------------------------------------------------- 1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2025 년 9월 16일 제4918831호 접수 주택임차권등기에 대하 여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증 공사가 2026. 5. 26.자 확약서(보증금 전액을 배당금에 서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권 을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. 2. 본 건은 건축물 대장 현황도상에 표기된 호수와 건축물에 표기된 호수가 서로 다른 경우로써 매각목적
4페이지
물은 출입문 표시 402호임(건축물현황도(전유부) 상 40 1호임, 매수인은 추후 건축물현황도면을 변경하여야 할 필요성 있음-상세내역 별지 파주시 사실조회회신서 참조) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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