- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 5,031,040,000원
- 최저매각가
- 5,031,040,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 2,065㎡
- 건물면적
- 195㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
건축물대장 정보를 찾지 못했습니다.
초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 지하철4호선 "진접역" 북서측 인근에 위치하는 소규모 공장지대로서 인근일대는 아파트, 다세대주택, 학교, 상업시설 등의 혼재 형성되어 있으며 주위환경 무난시 됨.
일련번호2) : 블럭조 스레트지붕 단층건으로 외벽 : 블럭치장쌓기 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 및 블럭치장쌓기 천정 : 합판마감 등임. 창호 : 알미늄샤시 등이나 대체로 파손된 상태임. 일련번호7) : 블럭조 스레트지붕 단층건으로 외벽 : 블럭치장쌓기 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 및 블럭치장쌓기 천정 : 목재트러스트 노출 등 창호 : 알미늄샤시 등이나 대체로 파손된 상태임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스 정류장 및 지하철역(4호선 "진접역")이 소재하여 일반대중교통사정 무난시 됨.
일련번호2), 7) : (제2종)근린생활시설(창고 등)으로 이용중임.
일련번호(1) : 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형으로 제조업 등 부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지와 다소 고저차이가 있는 막대형으로 잡종지 상태임. 일련번호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(5) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(6) : 인접지와 등고평탄한 사다리형으로 제조업 등 부지로 이용중임. 일련번호(8) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(9) : 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(10): 인접지와 등고평탄한 사다리형으로 제조업 등 나지로 이용중임. 일련번호(11): 인접지와 등고평탄한 부정형으로 제조업 등 나지로 이용중임.
일련번호2), 7) : 기본적인 전기시설 등이나 관리상태 양호하지 않음.
일련번호(1,3,8) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입 가능함. 일련번호(3) : 본건 북측으로 지적도상 폭 약 3미터 도로와 접하나 현황 맹지임. 일련번호(4~6, 9~11) : 본건 남측으로 폭 약 8미터 도로와 접함.
소유자 미상 및 이동이 가능한 이동식화장실이 일련번호6)지상에 소재하나 감정평가외 하였음.
[일련번호1] 도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) [일련번호3] 도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) [일련번호4] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) (일련번호5] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) [일련번호6] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) [일련번호8] 도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) [일련번호9] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) [일련번호10] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) [일련번호11] 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
없음.
일련번호 (6)지상에 이동식화장실 1식 소재함.
임대관계 미상임.
일련번호(3,4)는 공부상 지목이 도로이나 현황 잡종지 및 제조업 등 부지임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 5,031,040,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 1 | 2026년 10월 1일 10:30 | 매각기일 | 5,031,040,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월28일14시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (11개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-2 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-2 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-3 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-4 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-5 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-6 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-6 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-7 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936-5 | 0 |
| 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936-6 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경4289 부동산임의경매 1 2026. 9. 9. 김상민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.5.31. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경4289 [물건 1] 1. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-2 대 579㎡ 2. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-2 위 지상 1호 블럭조 스레트지붕 단층 근린생활시설 1층 195㎡ 3. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-3 도로 20㎡ 4. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-4 도로 3㎡ 5. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-5 대 389㎡ 6. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-6 대 329㎡ 7. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-6 [도로명주소] 경기도 남양주시 진접읍 경복대로271번길 44 위 지상 세멘블럭조 스레트가지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 8. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 935-7 대 8㎡ 9. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936 대 573㎡
3페이지
10. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936-5 대 134㎡ 11. 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 936-6 대 30㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 5,031,040,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.01 5,031,040,000 503,104,000 2회 2026.11.05 3,521,728,000 352,172,800 3회 2026.12.10 2,465,210,000 246,521,000 4회 2027.01.14 1,725,647,000 172,564,700 --------------------------------------------------- 일괄매각 ---------------------------------------------------
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