서울특별시 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차 제3층 제304호

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서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12493 부동산임의경매 1 2026. 9. 14. 송애순 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.10.7. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 구 5번 지상권설정 등기 말소되지 않고 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경12493 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차 [도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 137 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕,평스라브지붕 20층 아파트형공장 및 지원 시설 지3층 1818.3㎡ 지2층 2071.56㎡ 지1층 2074.47㎡ 1층 350.50㎡ 2층 589.71㎡ 3층 589.71㎡ 4층 627.27㎡ 5층 627.27㎡ 6층 639.52㎡ 7층 639.52㎡ 8층 639.52㎡ 9층 639.52㎡ 10층 639.52㎡ 11층 639.52㎡ 12층 639.52㎡ 13층 639.52㎡ 14층 639.52㎡ 15층 639.52㎡ 16층 635.84㎡ 17층 635.84㎡ 18층 635.84㎡ 19층 629.91㎡ 20층 626.04㎡ 전유부분의 건물의 표시 제3층 제304호 철근콘크리트조 111.65㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 금천구 가산동 371-16 공장용지 2575㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,575분의 26.92

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--------------------------------------------------- 감정평가액 632,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 258,867,000 25,886,700 2회 2026.11.06 207,094,000 20,709,400 3회 2026.12.09 165,675,000 16,567,500 4회 2027.02.04 132,540,000 13,254,000 ---------------------------------------------------