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경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 1층101호

성남지원 · 사건번호 2024타경70857 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
890,000,000원
최저매각가
305,270,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
토지면적
8.69㎡
건물면적
38.13㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 하남시 망월동 소재 " 지하철 5 호선 미사역 " 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 근 린생활시설 , 오피스텔 , 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호한 편입니다 .

본건까지 차량 통행 가능하며 , 인근에 지하철 5 호선 미사역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

철근콘크리트구조 ( 철근 ) 콘크리트지붕 17 층 중 제 1 층 제 101 호로서 , 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탁위 페인팅 등 창호 : 알루미늄 샷시창호 등으로 시공되었습니다 .

근린생활시설 구조이나 현황 공실임.

기본적인 급 · 배수설비 , 도시가스설비 , 소화전설비 , 화재탐지 및 경보설비 , 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.

일단으로 가장형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다 .

일단으로 서측 , 북측 , 동측 , 남측으로 각각 왕복 2-3 차선의 포장도로에 접합니다 .

기호 1,2) 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 ( 미사지구 ), 중로 1 류 ( 폭 20M-25M)(2014 -10-14)( 접합 ), 중로 2 류 ( 폭 15M-20M)(2014-10-14)( 접합 ), 가축사육제한구역 ( 전부제한지역 ) < 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주택지구 < 공공주택 특별법 >, 과밀억제권역 < 수 도권정비계획법 >, 공장설립제한지역 < 수도법 >, 배출시설설치제한지역 < 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)( 외국인등 및 국내 법인단체 · 대상 , 주 택용 토지로 한정). 기호 3) 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 ( 미사지구 ), 중로 1 류 ( 폭 20M-25M)(2014 -10-14)( 접합 ), 중로 1 류 ( 폭 20M-25M)(2016-07-25)( 접합 ), 중로 2 류 ( 폭 15M-20M)(2014-10 -14)( 접합 ), 가축사육제한구역 ( 전부제한지역 )< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공공주 택지구 < 공공주택 특별법 >, 과밀억제권역 < 수도권정비계획법 >, 공장설립제한지역 < 수도법 >, 배출 시설설치제한지역 < 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 >, 토지거래계약에관한허가구역 (2020- 10-31)( 외국인등 및 국내 법인단체 · 대상 , 주택용 토지로

없음

임대관계 미상임

인근 실거래가

이 물건

건물면적38.13㎡
감정가89,000만원
최저매각가30,527만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 하남시 망월동2025타경53473123,000,000원--2026년 9월 21일
경기도 하남시 학암동2025타경52785153,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 9월 1일 10:00매각기일890,000,000원유찰제3별관 1층 제5호법정
22025년 10월 13일 10:00매각기일623,000,000원유찰제3별관 1층 제5호법정
32025년 11월 10일 10:00매각기일436,100,000원변경제3별관 1층 제5호법정
42026년 4월 6일 10:00매각기일436,100,000원변경제3별관 1층 제5호법정
52026년 8월 24일 10:00매각기일436,100,000원유찰제3별관 1층 제5호법정
62026년 9월 28일 10:00매각기일305,270,000원-제3별관 1층 제5호법정
72026년 10월 2일 16:00매각결정기일--제3별관 1층 제5호법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년12월24일11시55분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경기도 하남시 미사강변동로84번길 20, 1층101호 (망월동,퀸즈파크미사1차)0

매각물건명세서 요약

1페이지

수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경70857 부동산임의경매 1 2026. 9. 2. 최미나 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019.2.19. 근저당권 배당요구종기 2025. 2. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2024타경70857 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 하남시 망월동 1132, 1132-1, 1132-2 퀸즈파크미사1차 [도로명주소] 경기도 하남시 미사강변동로84번길 20 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지6층 1192.44㎡ 지5층 2762.57㎡ 지4층 3636.47㎡ 지3층 3419.57㎡ 지2층 3419.57㎡ 지1층 3634.4㎡ 1층 2006.84㎡ 2층 1960.75㎡ 3층 1471.93㎡ 4층 1341.07㎡ 5층 1341.07㎡ 6층 1341.07㎡ 7층 1341.07㎡ 8층 1341.07㎡ 9층 1341.07㎡ 10층 1341.07㎡ 11층 1341.07㎡ 12층 1341.07㎡ 13층 1341.07㎡ 14층 1341.07㎡ 15층 1341.07㎡ 16층 1341.07㎡ 17층 1341.07㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층101호 철근콘크리트구조 38.125㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 하남시 망월동 1132 대 1449.7㎡ 2. 동 소 1132-1 대 1292㎡ 3. 동 소 1132-2 대 1301.4㎡

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성남지원 · 2024년
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