경상북도 청도군 매전면 예전리 432 외 2건

본건은 경상북도 청도군 매전면 예전리 소재 '가례마을' 내에 위치하며, 부근은 일반 농촌지대 로서 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 농촌지대로서의 제반 교 통사정은 대체로 보통인 편임.

기호(1)토지 : 남서측 하향의 완경사지대를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 과수 원으로서 지상에는 다년간 방치된 감나무 등 과수목이 식재되어 있음. 기호(2)토지 : 남서측 하향의 완경사지대를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 주거용 건부지임. 기호(3)토지 : 남서측 하향의 완경사진 부정형의 주거나지로서 일부지상에는 감나무 등 과수목 이 식재되어 있음. 기호(4)토지 : 남서측 하향의 완경사진 부정형의 전 및 건부지로 이용중임.

기호(1)토지 : 남측으로 폭 약3m, 북동측으로 폭 약2m가량의 포장도로와 접함. 기호(2)토지 : 지적도상 맹지이나, 동일 소유자 소유인 남서측 인접지(기호(4)토지)를 경유하여 접근 가능함. 기호(3)토지 : 동측으로 폭 약3m의 포장도로와 접함. 기호(4)토지 : 북측으로 폭 약3m, 남서측으로 폭 약 2m가량의 포장도로와 접함.

각 필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(매전22)), 가축사육제한구역(절대사 육제한지역(전 축종))에 속함.

기호(2,4)토지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 토지소유자와 동일인의 소유로 탐문 되는 제시외 건물이 수 개동 소재하여 개략적인 실측에 의거 면적사정 후 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

기호(1)토지의 공부상 지목은 '전'이나, 실제 현황은 '과수원'임.

기호(4)토지는 2인 공유지분 토지로서 평가대상이 아닌 "여영태"의 지분위치는 "매전면 예전리 431번지"의 일반건축물대장에 "여영태" 소유의 건물이 등재되어 있는 사실과 현장조사시 구두 탐문으로 확인된 현실적인 점유부분 등으로 공유지분의 위치 및 개략적인 토지 지분면적이 확 인되는 바, 이를 고려하여 평가대상지분의 위치를 확인하여 평가하였음.