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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 923,018,920원
- 최저매각가
- 646,113,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 265㎡
- 건물면적
- 416.92㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 는 4층 내외의 주상복합건물과 중로변의 상업용 건물이 혼재함.
철근콘크리트구조 경사지붕 4층(2008.07.31 사용승인)으로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 창호 : 샷시2중창, 페어글래스(1층) 등
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리 등 전반적인 교통상황 무난함.
주상용건물로 이용중임 1층 : 제2종근린생활시설 2~4층 : 주택(후첨 '내부구조도' 참조) 옥탑층 : 계단실
사다리형 평지로서 주상용건물부지임.
위생설비, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등 되어 있음.
남동측 한면이 폭 약 9미터 도로에 접함.
--
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)(2025 -09-29)(비행안전제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 416.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 92,302만원 |
| 최저매각가 | 64,611만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 성남시 중원구 하대원동 | 2025타경53385 | 647,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 923,018,920원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 646,113,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월17일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2010.07.26 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 201호 | 2016.03.30. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | - | 2025.04.04. | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | - | 2024.03.22 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 1층 102호 | 2025.04.25. | - | - | 10,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 성남시 중원구 도촌동 532 | 5 |
| 경기도 성남시 중원구 도촌동 532 | 0 |
매각물건명세서 요약
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