경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 2층205호

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 신흥개발지대로서 주위환경은 양호한 편임.

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본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 내 2층 201호외 19개호로서 (사용승인일 : 2017.03.02.) 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 타일 및 인테리어 마감 창호 : 하이샷시 이중창임.

기호1 내지 20 공히 오피스텔로 이용중임.

위생 급배수시설, 승강기 설비, 주차장 시설, 도시가스에 의한 개별난방시설, 현관자동개폐시설 등이 되어 있음.

세장형 완경사지로서 오피스텔 부지로 이용중임.

본건 남서측으로 포장된 중로를 이용하여 진출입함.

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임.

없 음.

(구분건물) 감정평가요항표(1) 연결 * 기호14(4층 404호) 임차 보증금 : 금130,000,000원 - 임대차계약일자 : 2022.07.11.(1차), 2024.10.18.(2차), - 점유개시일자 : 2022.07.29. - 확정일자 : 2024.05.16. - 임차권자 : *** 840312-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 4층 404호(중동) * 기호15(4층 405호) 임차 보증금 : 금105,000,000원(1차), 금110,250,000(2차) - 임대차계약일자 : 2020.09.10.(1차), 2022.12.27.(2차) - 점유개시일자 : 2021.01.08. - 확정일자 : 2020.12.28.(금 105,000,000원), 2023.01.13.(증액된 금 5,250,000원) - 임차권자 : *** 950215-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 405호(중동, 하우스타) * 기호16(4층 406호) 임차 보증금 : 금110,250,000원(2021.05.08. 5,000,000원 1차 증액, 2023.05.31. 5,250,000원 2차 증액). - 임대차계약일자 : 2019.05.20.(1차), 2021.05.08.(2차), 2023.05.31(3차) - 점유개시일자 : 2019.06.22. - 확정일자 : 2019.05.21.(금 100,000,000원), 2021.05.31.(금 105,000,000원) 2023.06.19.(금 110,250,000원) - 임차권자 : *** 760221-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 406호(중동)

임대관계 미상이나, 다음과 같이 임차권이 설정되어 있음. * 기호1(2층 201호) 임차 보증금 : 금175,000,000원. - 임대차계약일자 : 2022.02.24.(1차), 2024.03.04.(2차) - 점유개시일자 : 2022.03.26. - 확정일자 : 2022.02.24. - 임차권자 : 변재성 910204-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 201호(중동) * 기호4(2층 206호) 임차 보증금 : 금115,500,000원(2023.02.15. 5,500,000원 증액) - 임대차계약일자 : 2020.12.19(1차), 2023.2.15.(2차). - 점유개시일자 : 2021.03.27. - 확정일자 : 2021.03.08.(110,000,000원(1차), 2023.02.15.(증액된 5,500,000원) (2차) - 임차권자 : *** 940117-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 206호(중동) * 기호5(3층 301호) 임차 보증금 : 금155,000,000원(1차), 금160,000,000원(2차), 금165,000,000원(3차). - 임대차계약일자 : 2017.03.31.(1차), 2021.04.05.(2차), 2023.04.28.(3차) - 점유개시일자 : 2017.05.22. - 확정일자:2017.05.22.(금 155,000,000원), 2023.04.28.(증액된 금 10,000,000원) - 임차권자 : 이경희 640904-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 301호(중동) * 기호7(3층 303호) 임차 보증금 : 금110,250,000원(2021.02.20. 5,000,000원 1차 증액, 2023.03.18. 5,250,000원 2차 증액). - 임대차계약일자 : 2019.03.11.(1차), 2021.02.20.(2차), 2023.03.18.(3차) - 점유개시일자 : 2019.03.29. - 확정일자 : 2019.03.12.(100,000,000원), 2021.03.08.(증액된 5,000,000원), 2024.08.16.(증액된 5,250,000원) - 임차권자 : *** 901112-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 303호(중동) * 기호8(3층 304호) 임차 보증금 : 금100,000,000원(1차), 금105,000,000원(2차) 금110,250,000원(3차). - 임대차계약일자 : 2017.04.04.(1차), 2021.02.27.(2차), 2023.03.28.(3차) - 점유개시일자 : 2017.04.14. - 확정일자 : 2017.04.05.(금100,000,000원), 2023.04.24.(증액된 금10,250,000원) - 임차권자 : 김태연 750819-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 304호(중동) * 기호9(3층 305호) 임차 보증금 : 금130,000,000원 - 임대차계약일자 : 2022.07.28. - 점유개시일자 : 2022.09.26. - 확정일자 : 2024.05.03. - 임차권자 : *** 940131-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 305호(중동) * 기호11(4층 401호) 임차 보증금 : 금157,000,000원(1차), 금164,850,000원(2차) - 임대차계약일자 : 2020.12.22.(1차), 2023.01.12.(2차), - 점유개시일자 : 2021.01.29. - 확정일자 : 2020.12.22.(금 157,000,000원), 2023.01.13.(증액된 금7,850,000원) - 임차권자 : 박나영 931007-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 401호(중동, 하우스타) * 기호13(4층 403호) 임차 보증금 : 금95,000,000원(1차), 금100,000,000원(2차), 금105,000,000원(3차) - 임대차계약일자 : 2017.02.18.(1차), 2021.02.20.(2차),2023.03.18.(3차) - 점유개시일자 : 2017.03.31. - 확정일자 : 2017.03.04.(금 95,000,000원), 2021.04.21.(2차 계약에서 증액된 5,000,000원), 2023.03.31.(3차 계약에서 증액된 5,000,000원) - 임차권자 : 이유진 810602-******* 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 98-36, 하우스타 403호(중동) ※ (구분건물)감정평가요항표(2)에 계속