유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,341,006,500원
- 최저매각가
- 1,341,006,500원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 341.5㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "NC백화점" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 숙박 시설, 점포, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 무난시됨.
일련번호 (1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창임.
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
일련번호 (1)은 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임.
본건은 부정형 평지의 상업용(근린생활시설, 숙박시설)으로 이용중임.
일련번호 (1)은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
본건은 남측 및 북측으로 각각 세로(가) 및 중로에 양면 접함.
"지적및 건물개황도, 감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조하시기 바람
본건 일련번호 (2) 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업 완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
-.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 134,101만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 134,101만원 |
최근 6개월 내 인근 지역의 실거래 사례를 찾지 못했습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 1,341,006,500원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월13일10시40분 2026년03월16일10시00분 2026년03월27일14시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전부 | 2020.07.22. | - | - | 5,000,000 | 월500,000 |
| 임차인2 | - | 1층 주선(1) | 2007.12.20/(2018.05.01) | 2018.05.01. | - | 24,000,000 | 월800,000 |
| 임차인3 | - | - | 2023.04.21. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인4 | - | - | 2025.09.12. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인5 | - | - | 2026.02.12. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인6 | - | - | 2020.10.05. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인7 | - | - | 2020.02.28. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인8 | - | - | 2019.03.28. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인9 | - | - | 2026.01.20. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인10 | - | - | 2025.10.21. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인11 | - | - | 2019.09.03. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인12 | - | - | 2024.11.14. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인13 | - | - | 2026.01.15. | - | - | - | 월 400,000 |
| 임차인14 | - | - | 2024.09.03. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인15 | - | - | 2025.07.04. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인16 | - | - | 2024.08.13. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 유동 102-20 | 16 |
| 광주광역시 북구 유동 102-20 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30652 부동산강제경매 1 2026. 8. 31. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.11.16.근저당 배당요구종기 2026. 6. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없음 현황조사 2024.09.03. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2026.01.15. 임차인 1층 점포 2007.12.20/(20 현황조사 2007.12~현재 24,000,000 월800,000 2018.05.01. 주선(1) 임차인 18.05.01) 점포 전부 현황조사 2020.07~현재 5,000,000 월500,000 2020.07.22. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2020.02.28. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2023.04.21. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2025.10.21. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2026.01.20. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2019.03.28. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2025.09.12. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2020.10.05. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2019.09.03. 임차인
2페이지
알수없음 현황조사 2024.08.13. 임차인 알수없음 현황조사 2025.07.04. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2024.11.14. 임차인 주거 현황조사 월400,000 2026.02.12. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경30652 [물건 1] 1. 전남광주통합특별시 북구 유동 102-20 [도로명주소] 전남광주통합특별시 북구 중가로51번길 29-14 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설,숙박시설 1층 여관 및 유흥주점 132.09㎡ 2층 여관 및 유흥주점 215.39㎡ 3층 여관 215.39㎡ 4층 여관 215.39㎡ 5층 여관 151.01㎡ 제시외 1-1 통로 콘크리트조 선라이트 등 기타지붕 단층 28.2㎡ 1-2 통로 철파이프조 선라이트지붕 단층 15.6㎡ 1-3 계단실 및 물탱크실 등 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 53㎡ 1-4 보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 12㎡ 2. 전남광주통합특별시 북구 유동 102-20 대 341.5㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,341,006,500 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 1,341,006,500 134,100,700 2회 2026.11.17 938,705,000 93,870,500 3회 2026.12.29 750,964,000 75,096,400 4회 2027.02.10 600,772,000 60,077,200 --------------------------------------------------- - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 건축물대장에 위반 건축물로 등재됨. 위반 건축물 에 대한 소관청(전남광주통합특별시 북구)의 사실조회 미회신으로 향후 위반건축물의 증축부분에 대한 철거 및 원상회복 가능 여부, 이행강제금이 부과되었는지 여 부와 그 액수 등을 확인할 수 없음 ---------------------------------------------------
4페이지
*zlzt g"J tr]] 7i €+^l g+d-r. 3301-879-707 2-51 6 447lz\ +^1 ++*q^l ++ +7le51Ba 2s-14(+E) EtitrI lzlB+4 : ++,*q^l ++ +5 102-201 +g+ {I rlltl x B"J(B.J olH ed)g a+ ".1 B"JB(E}48) B "JE+dl-(^lg x[E5rBE E= r.+dE) r.I E^i I.JB d*: oJ:)oJ d+ oJ4^l*: ^Jg(B.JB), +"J++BE(H"JE+{!.), H"J -Fel 4Er} rlF+ ^I9 tla "J 9il(dgq.+ g.r+) (m') ".1 rliilTl {! (e 4 C:il"J) ^l"J +C aJ uI -Pq oJ I ilt?l.I---.**** 1mu) 2020107 /2'2 '2020/07 /22 5,000,000 758.9100 0 - 2022/07 /22 500.000 '2 rltt-?,rE------. t?\il /1") -s) ->>"42 "W?4 2007 /12/20 2007 /12/tO r0,000.000 89.0000 o -2008/t2/r0 1,000,000 2007 /t2/20 20r7/03/09 10,000,000 l6 170.3300 (201rJ/05/01) -2019/03/08 ,. 1,300,000 2018/05/01 -ol 6lq E 2026E38120J +++^l+^l* (e) ={r-?l
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