유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 55,123,000원
- 최저매각가
- 27,010,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 783㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 해남군 북평면 평암리 소재 ""평암마을"" 내에 위치한 부동산으로서, 주위한경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
기호(3-가): 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 목재창호 등임. 기호(3-나): 블럭조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호(3-가): 주택으로 이용중임. 기호(3-나): 창고로 이용중임.
기호(1,2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
기호(3-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
기호(1,2): 북측으로 세로(가)에 접하고, 서측으로 세로(불)에 접함.
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 소하천예정지(평암3천_소하천예정지)
없음.
임대관계는 미상임.
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50378 | 405,437,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 453,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 247,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 192,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 586,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 55,123,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 38,586,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 38,586,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 27,010,000원 | - | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월24일14시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 해남군 북평면 평암리 687 | 0 |
| 전라남도 해남군 북평면 평암리 688 | 0 |
| 전라남도 해남군 북평면 평암리 688 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경50440 [물건 1] 1. 전라남도 해남군 북평면 평암리 687 대 426㎡ 2. 전라남도 해남군 북평면 평암리 688 대 357㎡ 제시외 2-1 차양 철파이프조 강판지붕 22㎡ 2-2 화장실 등 판넬조 판넬지붕 6㎡ 3. 전라남도 해남군 북평면 평암리 688, 687 위 지상 일반 목조 기와지붕 단층주택 88.85㎡(현황 : 블럭조 강판지붕 단층주택) 부속건물 블럭조 기와지붕 단층창고 40.72㎡(현황 : 블럭조 강판지붕 단층창고) 블럭조 기와지붕 단층화장실 2.44㎡(현황 : 멸실됨) --------------------------------------------------- 감정평가액 55,123,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 38,586,000 3,858,600 2회 2026.09.28 27,010,000 2,701,000 3회 2026.11.09 21,608,000 2,160,800 4회 2026.12.21 17,286,000 1,728,600 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각 ,제시외 건물(목록 2-1~2-2) 및 수목 매 각 포함 2. 목록 1. 토지 소재 가설건축물(비닐하우스) 매각 제외 3. 목록 2. 토지의 북측 및 서측 일부는 현황 도로로 이용중이고, 기준시점 현재 공법상 제약(소하천예정 지 저촉 등)을 받고 있음 4. 목록 3. 공부상 단층 화장실 2.44㎡은 멸실 5. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
3페이지
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