- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 313,000,000원
- 최저매각가
- 175,280,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 19.17㎡
- 건물면적
- 84.42㎡
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감정평가 요약
본 건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""완도초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제402호(남동향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.
아파트로 이용 중임.
기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
가장형 평지로서, 아파트건부지로 이용 중임.
본 건 단지 남동측, 남서측, 북동측으로 아스팔트포장도로가 각각 개설되어 있음.
도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.42㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,300만원 |
| 최저매각가 | 17,528만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 완도군 금일읍 | 2026타경50014 | 164,652,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 313,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 219,100,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 175,280,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월11일11시21분 2025년07월15일16시35분 2025년07월18일14시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-78 완도미림주상복합아파트 1동 4층 402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 해남지원 매각물건명세서 2025타경50519 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 6. 1. 김범석 전자서명완료 2026타경50127(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.1.14.근저당 배당요구종기 2025. 9. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경50519 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-78 완도미림주상복합아파트 1동 [도로명주소] 전라남도 완도군 완도읍 군내21번길 7 철근콘크리트 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 근린생활시설 지1층 909.9368㎡ 1층 891.4568㎡ 2층 891.4568㎡ 3층 584.7568㎡ 4층 527.9549㎡ 5층 527.9549㎡ 6층 527.9549㎡ 7층 527.9549㎡ 8층 527.9549㎡ 9층 522.7733㎡ 10층 522.7733㎡ 11층 522.7733㎡ 12층 522.7733㎡ 13층 522.7733㎡ 14층 522.7733㎡ 15층 522.7733㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층 402호 철근콘크리트구조 공동주택 84.4177㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 완도군 완도읍 군내리363-78 대 1122㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,122분의 19.1744 --------------------------------------------------- 감정평가액 313,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.07.13 313,000,000 31,300,000 2회 2026.08.24 219,100,000 21,910,000 3회 2026.09.28 175,280,000 17,528,000 4회 2026.11.09 140,224,000 14,022,400 --------------------------------------------------- 관리비 미납 여부는 별도 확인 요함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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