- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 245,000,000원
- 최저매각가
- 196,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 4별관 211호 경매법정
- 토지면적
- 3.99㎡
- 건물면적
- 22.31㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철2·6호선 ""신당역"" 북동측 인근에 소재하며, 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하 철2·6호선 ""신당역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상18층건물 내 제17층 제1704호로서, 외 벽: 몰탈위 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
오피스텔로 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.
인접 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
북측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
일련번호(1): 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2)~일련번호(5): 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
-.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.31㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,500만원 |
| 최저매각가 | 19,600만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 245,000,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 196,000,000원 | - | 4별관 211호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월07일16시44분 ~ 2025년08월09일14시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 17층1704호 | - | 2025.05.25. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 중구 황학동 1074-2 메트하임신당역오피스텔주건축물제1동 17층1704호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경103502 부동산강제경매 1 2026. 8. 21. 고원혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 4. 7. 압류 배당요구종기 2025. 10. 14. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2025.05.25. 임차인 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.11.09. 210,000,000 2021.11.12. 2021.10.13. 부증명서 자 주거 2021.11.09.~ 1704호 권리신고 임차권 210,000,000 2021.11.12. 2021.10.13. 2025.7.23. 2023.11.09. 자 주거 2021.11.09.~ 전부 권리신고 210,000,000 2021.11.12. 2021.10.13. 2025.7.23. 임차인 2023.11.09. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 ) 순위 1번 주택임차권등기(2023. 12. 8. 등기) 있음(임대차보증금 210,000,000원, 전입일 2021. 11. 12., 확정일자 2021. .) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다.
2페이지
으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경103502 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중구 황학동 1074-2, 1075, 1076, 1077, 1078 메트하임신당역오피스텔주건축물제1동 [도로명주소] 서울특별시 중구 마장로 116 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 지2층 210.53㎡ 지1층 269.87㎡ 1층 211.3㎡ 2층 271.01㎡ 3층 271.01㎡ 4층 279.01㎡ 5층 279.01㎡ 6층 279.01㎡ 7층 279.01㎡ 8층 279.01㎡ 9층 279.01㎡ 10층 279.01㎡ 11층 279.01㎡ 12층 279.01㎡ 13층 279.01㎡ 14층 279.01㎡ 15층 279.01㎡ 16층 279.01㎡ 17층 279.01㎡ 18층 279.01㎡ 옥탑1층 24.39㎡ 전유부분의 건물의 표시 17층1704호 철근콘크리트구조 22.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 중구 황학동 1074-2 대 178㎡ 2. 동 소 1075 대 136㎡ 3. 동 소 1076 대 132㎡ 4. 동 소 1077 대 79㎡ 5. 동 소 1078
4페이지
대 99㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5. 624분의 3.988 --------------------------------------------------- 감정평가액 245,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.20 245,000,000 24,500,000 2회 2026.10.01 196,000,000 19,600,000 3회 2026.11.05 156,800,000 15,680,000 4회 2026.12.10 125,440,000 12,544,000 ---------------------------------------------------
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