- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 120,000,000원
- 최저매각가
- 96,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 8.69㎡
- 건물면적
- 16.61㎡
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이 물건
| 건물면적 | 16.61㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,000만원 |
| 최저매각가 | 9,600만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13187 | 234,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13552 | 233,200,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2025타경13888 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13909 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2026타경3083 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 120,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 96,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 96,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 30일 10:00 | 매각기일 | 76,800,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경13946 부동산강제경매 1 2026. 7. 11. 오광호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.10.06. 근저당권 배당요구종기 2026. 3. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 전유부 주거 등기사항전 분 주택임 2022.01.21 ~ 168,000,000 2022.01.24 2021.12.13 부증명서 전부 차권자 주거 1204호 2022.01.21 ~ 2022.01.24 권리신고 주택임 168,000,000 2021.12.13 2026.1.21. 전부 2024.01.21 (이종현) 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 1번 지상권설정 등기(2017.12.06. 제262256호)는 말소되지 않고 매수인이 인수 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경13946 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 [도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털2로 127-33 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 업무시설 1층 762.06㎡ 2층 999.3㎡ 3층 999.3㎡ 4층 999.3㎡ 5층 999.3㎡ 6층 999.3㎡ 7층 999.3㎡ 8층 999.3㎡ 9층 999.3㎡ 10층 999.3㎡ 11층 999.3㎡ 12층 999.3㎡ 13층 999.3㎡ 14층 999.3㎡ 15층 999.3㎡ 16층 999.3㎡ 지1층 3150.72㎡ 지2층 3291.02㎡ 지3층 2799.93㎡ 전유부분의 건물의 표시 제12층 제1204호 철근콘크리트구조 16.61㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 금천구 가산동 776 대 5396.7㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 5,396.7분의 8.69 --------------------------------------------------- 감정평가액 120,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.08.19 120,000,000 12,000,000 2회 2026.09.22 96,000,000 9,600,000 3회 2026.10.30 76,800,000 7,680,000 4회 2026.12.04 61,440,000 6,144,000 --------------------------------------------------- - 토지 별도등기 있음 - 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포 기 조건 매각 ---------------------------------------------------
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