- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 440,000,000원
- 최저매각가
- 308,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 45.27㎡
- 건물면적
- 99.66㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '화명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도 2호선'화명역' 및 '율리역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물인 경남아너스빌 101동 내 9층 902호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창임.
공동주택(아파트)임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관기 등 갖추고 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 다각형 토지로서 아파트단지의 부지로 이용 중임.
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
제2종일반주거지역(2024-01-10), 제1종지구단위계획구역(2024-01-10), 주거용지(공동주택 용지), 도로(접합), 상대보호구역(화명인재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(화명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화신중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(화명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택 지개발촉진법>임.
없 음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 99.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 44,000만원 |
| 최저매각가 | 30,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 440,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 308,000,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월20일10시00분 ~ 2025년08월25일08시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 9층902호 | - | 2024.11.06. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 101동 9층902호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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