서울특별시 중랑구 상봉동 116-17 로젠하임 4층401호

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서 울 북 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경118672 부동산강제경매 1 2026. 6. 17. 김태현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 8. 10. 가압류 배당요구종기 2025. 1. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 제401호 등기사항전 임차권 2020.02.04. ~ 145,000,000 2020.02.04. 2020.01.31. 전부 부증명서 자 미상 401호 현황조사 미상 미상 미상 2020.02.04 미상 임차인 제401호 기타 2020.02.29. ~ 권리신고 145,000,000 2020.02.04. 2020.01.31. 2024.10.14. 전부 임차인 2022.02.28. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 2022. 3. 15.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하 되지 아니함) 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경118672 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 중랑구 상봉동 116-17, 116-18, 116-39 로젠하임 [도로명주소] 서울특별시 중랑구 망우로 275 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지1층 404㎡ 1층 110.72㎡ 2층 225.69㎡ 3층 225.27㎡ 4층 225.27㎡ 5층 225.27㎡ 6층 225.27㎡ 7층 172.39㎡ 8층 172.39㎡ 9층 172.82㎡ 옥탑1층 18.16㎡ (연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 4층401호 철근콘크리트구조 16.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 중랑구 상봉동 116-17 대 580.7㎡ 2. 동 소 116-18 대 104.5㎡ 3. 동 소 116-39 대 18.8㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 704분의 7.50 --------------------------------------------------- 감정평가액 155,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 10,651,000 1,065,100 2회 2026.08.25 8,521,000 852,100 3회 2026.10.07 6,817,000 681,700 4회 2026.11.03 5,454,000 545,400

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