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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 42-55 제3층 제301호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경3754 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
147,000,000원
최저매각가
94,080,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
토지면적
22.95㎡
건물면적
50.72㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 연립주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 및 연와조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인:1993.12.14.) 외벽 : 석재 붙임 및 치장 벽돌 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

다세대주택(방2, 욕실1, 거실1, 주방1 등)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 있음.

남서하향 완경사지내 자체지면 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

남서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적50.72㎡
감정가14,700만원
최저매각가9,408만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 5일 10:00매각기일147,000,000원유찰제112호 경매법정
22026년 9월 3일 10:00매각기일117,600,000원유찰제112호 경매법정
32026년 10월 14일 10:00매각기일94,080,000원-제112호 경매법정
42026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제112호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년02월26일14시11분 ~ 2026년03월03일11시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제3층 제301호미상2022.01.10.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 42-55 제3층 제301호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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