- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 285,000,000원
- 최저매각가
- 285,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 13.22㎡
- 건물면적
- 30.69㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,아파트형 공장 및 지원센터,공장,아파트및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다.
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(1호선 독산역)이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제13층 제1304호(사용승인일;2020.04.13)로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다.
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔;별첨 내부구조도 참조) 입니다.
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,지상 및 기계식주차장설비,화재탐지 및 경보설비,소화설비 등이 구비되어 있습니다.
2필지 일단지의 인접 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로,업무시설 건물부지로 이용 중 입니다.
본건 동측으로 로폭 약10m 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
기호1;도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망),대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시럭 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상;아파트/지정기간;2025.10.20~2026.12.31) 기호2;도시지역,준공업지역,지구단위계획구역(2024-06-27),소로1류(폭10m~12m)(2024-06-27)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망),대공방어협조구역(위탁고도;해발194m(지반+건축+옥탑),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지및 군사시럭 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상;아파트/지정기간;2025.10.20~2026.12.31)
해당사항 없습니다.
임대관계;미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 30.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,500만원 |
| 최저매각가 | 28,500만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13187 | 234,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13552 | 233,200,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2025타경13888 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13909 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2026타경3083 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 285,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월05일15시10분 ~ 2026년02월06일08시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스 제101동 제13층 제1304호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경3423 부동산강제경매 1 2026. 9. 4. 황승환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.09.04. 압류 배당요구종기 2026. 5. 4. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2021.08.20.~ 369,000,000 2021.08.20. 2021.07.14. 부증명서 차권자 주거 2021.08.20.~ 전부 권리신고 주택임 369,000,000 2021.08.20. 2021.07.14. 2026.4.29. 2023.08.19. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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