- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 1,029,000,000원
- 최저매각가
- 84,743,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 15.01㎡
- 건물면적
- 56.13㎡
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감정평가 요약
본 상가는 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천영종고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 아파트 지대 배경의 상업지대로서 주위환경은 개발중인 상태로서 상권은 미성숙 상태임.
본 건까지 제반 차량 출입은 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 1층 109와 110호로서, 외 벽 : 돌붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
근린생활시설로서 현재 공실중임.
위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
가장형 평지로서 엘림프라자(건폐율 59.97%, 용적률 515.63%) 건부지임.
북동측으로 로폭 약35미터, 남서측으로 로폭 약 15미터, 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류 (폭 10m-12m)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 장애물제한표면구역(2012 06-11)(수평표면)<공항시설법> , 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.
해당사항 없음.
임대관계 미상이며 안경판매시설 인테리어 설비된 상태이나 현황 공실임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 102,900만원 |
| 최저매각가 | 8,474만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 중구 선린동 | 2025타경859 | 319,652,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 2025타경1104 | 244,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 423,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 18일 10:00 | 매각기일 | 1,029,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2025년 12월 18일 10:00 | 매각기일 | 720,300,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 504,210,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 3월 17일 10:00 | 매각기일 | 352,947,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 247,063,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 6 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 172,944,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 7 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 121,061,000원 | 매각 | 219호 법정 |
| 8 | 2026년 7월 2일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제408호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 31일 10:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 경매14계 |
| 10 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 121,061,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 11 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 84,743,000원 | - | 219호 법정 |
| 12 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년09월03일16시55분 ~ 2024년09월21일16시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층109호 (운남동,엘림프라자) | 0 |
| 인천광역시 중구 흰바위로 244, 1층110호 (운남동,엘림프라자) | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2024타경11414 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 중구 운남동 1600-4 엘림프라자 [도로명주소] 인천광역시 중구 흰바위로 244 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 근린생활시설, 교육연구시설 1층 1,231.35㎡ 2층 1,254.33㎡ 3층 1,249.47㎡ 4층 1,249.47㎡ 5층 1,249.47㎡ 6층 1,249.47㎡ 7층 1,249.47㎡ 8층 1,249.47㎡ 9층 922.54㎡ 옥탑1층 154.3㎡ 지2층 1,862.64㎡ 지1층 1,856.7㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층109호 철근콘크리트구조 56.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 중구 운남동 1600-4 대 2114.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,114.9분의 15.01 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,029,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.27 121,061,000 24,212,200 2회 2026.10.06 84,743,000 16,948,600 3회 2026.11.11 59,320,000 11,864,000 4회 2026.12.11 41,524,000 8,304,800 --------------------------------------------------- 재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임. 집합건
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