- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 85,000,000원
- 최저매각가
- 59,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 7.75㎡
- 건물면적
- 32.5㎡
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감정평가 요약
본 오피스텔은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨.
북서측으로 앵고개로, 동측으로 포구로에 접하며 인근에 버스정류장, ""소래포구역""이 위치하 는 등 교통여건은 양호함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 14층 오피스텔1403호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호: 샤시창호임. 사용승인일: 2013.05.10.
공부상 오피스텔임.
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 지역난방(열병합), 엘리베이터 등 되어있음.
대체로 삼각형 평지이며 201동(198개 호, 주차 210대, 용적률 567.37%) 건부지임.
북서측, 동측, 남측으로 각각 광대로, 광대로, 중로에 접함.
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로2류(폭 30m~35m)(2018 -12-21)(대2-74호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (중2-110호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 ""주택임차권등기""가 되어 있는 바 참조요망됨.
임차보증금 금94,500,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 32.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저매각가 | 5,950만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510231 | 98,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510661 | 136,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경510065 | 1,123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경501907 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510831 | 159,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 85,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 59,500,000원 | - | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년07월23일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 201동 14층오피스텔1403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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