- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 1,290,000,000원
- 최저매각가
- 903,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 168.82㎡
- 건물면적
- 133.94㎡
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감정평가 요약
경기도 화성시 오산동 소재 '화성동탄경찰서' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임
차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임 창호 : 알루미늄 샷시 등임
연립주택으로 이용 중임 (후첨 '내부구조도' 참고 바람)
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 소화전, 승강기설비, 공동 현관문 설비 등이 구비되어 있음
인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임
북측으로 포장된 공도(광대로)와 접하고 있으며 단지 주출입구를 통해 주차장으로 진출입이 가능합니다. 또한 남동쪽으로는 포장된 보행자전용도로(세로)와 접하고 있음
제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접함), 중로1류(폭25m~30m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장권리권역, 택지개발지구.
없음
- 임대관계는 미상임 - III. 기타참고사항을 참고 바람
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 133.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 129,000만원 |
| 최저매각가 | 90,300만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,290,000,000원 | 유찰 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 903,000,000원 | 변경 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 903,000,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월26일15시11분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경926 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 화성시 오산동 1012 중흥에스클래스더테라스리버파크3차 1739동 [도로명주소] 경기도 화성시 동탄기흥로277번길 59 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택(연립주택) 1층 479.2396㎡ 2층 494.0091㎡ 3층 468.0007㎡ 4층 468.0007㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 133.9415㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 화성시 오산동 1012 대 19170.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 19,170.1분의 168.8198 --------------------------------------------------- 감정평가액 1,290,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 903,000,000 90,300,000 2회 2026.11.09 632,100,000 63,210,000 3회 2026.12.09 442,470,000 44,247,000 4회 2027.01.20 309,729,000 30,972,900 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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