- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 152,000,000원
- 최저매각가
- 106,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 24.44㎡
- 건물면적
- 48.33㎡
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감정평가 요약
인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인접하여 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 대체로 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호이며, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감, 바 닥 : 강화마루 깔기 등 마감, 창 호 ; 하이섀시 창호 등임.
다세대주택임
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등을 갖추었음.
부정형 완경사지이며 2개 동(24개 호, 주차 18대, 용적률 247.45%) 건부지임.
동측으로 소로, 북측으로 광대로, 서측으로 세로에 각각 접함.
제2종일반주거지역(2025-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-11-17)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
해당사항 없음.
민간임대주택등기 및 주택임차권(임차보증금 (1)금170,000,000원, (2)166,500,000원) 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.33㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,200만원 |
| 최저매각가 | 10,640만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경507198 | 91,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 삼산동 | 2025타경508377 | 347,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 부평동 | 2025타경511688 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 청천동 | 2025타경508370 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 부평구 갈산동 | 2025타경1399 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 152,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 106,400,000원 | - | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월11일09시30분 ~ 2026년05월12일11시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 6층601호 | - | 2025.08.06. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 부평구 삼산동 81-2 1동 6층601호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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