부산광역시 해운대구 우동 1200-2

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 동해선 ‘벡스코역’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건 내지 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 '벡스코역' 소재함.

기호(1,2) : 완경사지대 내 가장형의 도로임. 기호(3) : 완경사지대 내 가장형의 단독주택 건부지임. 기호(4) : 완경사지대 내 가장형의 단독주택 건부지임. 기호(5~9) : 완경사지대 내 부정형의 도로임. 기호(10) : 급경사지대 내 부정형의 도로임. 기호(11) : 완경사지대 내 부정형의 주거나지임.

기호(1,2,5~10) : 본건이 도로의 일부임. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 3~4미터의 막다른 도로에 각각 접함. 기호(11) : 본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.

기호(1~4,6~9) : 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-01-14)(소로3-가)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>. 기호(10) : 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2022 -01-14)(소로3-가)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>. 기호(11) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지.

본건 토지(3,4) 지상 제시외건물 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되어 ‘감정평가명세표’ 상 제시외건물 소재로 인한 영향 감안한 가격 병기하였으니 참고하시기 바라며, 제시외건물(㉠,㉡,㉧,㉨)건축물대장상 면적을 기준하였고, 그 외 제시외건물은 일부 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測) 및 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 내용은 후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조)

없음.

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.