⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 7건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 4,696,034,560원
- 최저매각가
- 2,301,057,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 492.9㎡
- 건물면적
- 165.6㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 4,696,034,560원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 3,287,224,000원 | 매각 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 4일 13:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 3층 356호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 10일 14:30 | 대금지급및 배당기일 | - | 미납 | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 10일 14:30 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당불가 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 3,287,224,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 2,301,057,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 11월 17일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 23억 106만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 23억 8,159만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 3억 834만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년06월12일14시29분 ~ 2025년06월23일15시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 전부 | 2025.01.08. | 2025.01.08. | - | 250,000,000 | 미상 |
| 임차인2 | - | 제시외 건물 | 2019.12.04. | 미상 | - | 90,000,000 | 미상 |
| 임차인3 | - | 제시외 건물 | 미상 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 전부 | 2025.01.08. | 2025.01.08. | - | 250,000,000 | 미상 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제동 488-1 | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제동 488-1 | 0 |
| 부산광역시 연제구 거제동 488-1 | 3 |
| 부산광역시 연제구 거제동 488-1 | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
회원가입만으로 광고성 정보를 보내지 않습니다 — 마케팅 정보 수신에 동의하지 않는 한 홍보성 메일도 발송되지 않습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 165.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 469,603만원 |
| 최저매각가 | 230,106만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 연제구 거제동 | 2025타경21927 | 455,000,000원 | 350,790,990원 | 77.1% | 2026년 10월 15일 |
| 부산광역시 연제구 거제동 | 2025타경23119 | 318,000,000원 | 305,100,000원 | 95.9% | 2026년 10월 12일 |
| 부산광역시 연제구 연산동 | 2025타경22002 | 271,000,000원 | 153,000,000원 | 56.5% | 2026년 10월 7일 |
| 부산광역시 연제구 연산동 | 2025타경22002 | 680,000,000원 | 345,000,000원 | 50.7% | 2026년 10월 7일 |
| 부산광역시 연제구 거제동 | 2025타경21575 | 397,000,000원 | 341,195,000원 | 85.9% | 2026년 10월 6일 |
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗
부산지방법원 · 2025년
경매사건검색 화면에서 법원과 연도를 선택하고, 복사한 번호를 타경 입력란에 붙여넣어주세요. (이 사이트는 물건별로 바로 연결되는 링크를 제공하지 않습니다)