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매각 예정

서울특별시 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제3층 제304호

서울남부지방법원 · 사건번호 2024타경128652 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
394,000,000원
최저매각가
27,076,000원
유찰횟수
12회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
28.72㎡
건물면적
45.47㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020-07-16) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별 난방 설비, 천장형 에어컨 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

2필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

없 음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적45.47㎡
감정가39,400만원
최저매각가2,708만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13187234,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13552233,200,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2025타경13888126,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13909287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2026타경3083140,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 3월 25일 10:00매각기일394,000,000원유찰제112호 법정
22025년 5월 13일 10:00매각기일315,200,000원유찰제112호 법정
32025년 7월 3일 10:00매각기일252,160,000원유찰제112호 법정
42025년 8월 20일 10:00매각기일201,728,000원유찰제112호 법정
52025년 10월 2일 10:00매각기일161,382,000원유찰제112호 법정
62025년 11월 12일 10:00매각기일129,106,000원유찰제112호 법정
72025년 12월 23일 10:00매각기일103,285,000원유찰제112호 법정
82026년 2월 11일 10:00매각기일82,628,000원유찰제112호 법정
92026년 4월 1일 10:00매각기일66,102,000원유찰제112호 법정
102026년 5월 13일 10:00매각기일52,882,000원유찰제112호 법정
112026년 6월 23일 10:00매각기일42,306,000원유찰제112호 법정
122026년 8월 6일 10:00매각기일33,845,000원유찰제112호 법정
132026년 10월 15일 10:00매각기일27,076,000원-제112호 법정
142026년 10월 22일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년08월10일13시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제3층 제304호304호2020.10.06.(전입세대확인서)미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 금천구 문성로3길 35, 제3층 제304호 (독산동, 지에스프라임)1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2024년
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