- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 201,000,000원
- 최저매각가
- 201,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 6.41㎡
- 건물면적
- 39.85㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성시미디어센터"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 23층 2313호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
오피스텔로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
인접지 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
본건 동측 및 서측으로 각각 대로 및 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획확인서상 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.08.25., 외국인등대상, 건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
없 음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,100만원 |
| 최저매각가 | 20,100만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 201,000,000원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월09일10시08분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 23층2313호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경57573 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 정석훈 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 7. 24. 압류 배당요구종기 2025. 11. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2021.01.14.( 196,000,000(20 189,000,000) 조사된 23.01.25. , 내용없 4,000,000 1차 2023.01.29.( 전유 등기사항전 음 증액, 2021.03.08. 증액된 전부 부증명서 임차권 2024.02.15. 4,000,000) 자 3,000,000원 2024.02.16.( 2차 증액) 증액된 3,000,000) 주거 2021.03.08.~ 2313호 권리신고 임차권 189,000,000 2021.03.08. 2021.01.14. 2025.10.28. 2023.03.07. 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2025. 3. 20. 접수 제1103932호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되 하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경57573 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 [도로명주소] 경기도 화성시 노작로 175 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지하1층 1625.926㎡ 1층 1211.637㎡ 2층 1263.274㎡ 3층 1585㎡ 4층 1585㎡ 5층 1585㎡ 6층 1585㎡ 7층 1585㎡ 8층 1388.585㎡ 9층 911.623㎡ 10층 911.623㎡ 11층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 13층 911.623㎡ 14층 911.623㎡ 15층 911.623㎡ 16층 911.623㎡ 17층 911.623㎡ 18층 911.623㎡ 19층 911.623㎡ 20층 911.623㎡ 21층 911.623㎡ 22층 911.623㎡ 23층 911.623㎡ 24층 873.376㎡ 전유부분의 건물의 표시 23층2313호 철근콘크리트구조 39.853㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 화성시 반송동 92-3 대 2053.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권
3페이지
대지권의비율 : 1. 2,053.1분의 6.407 --------------------------------------------------- 감정평가액 201,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.02 201,000,000 20,100,000 2회 2026.11.06 140,700,000 14,070,000 3회 2026.12.08 98,490,000 9,849,000 4회 2027.01.19 68,943,000 6,894,300 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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