유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 11,584,000원
- 최저매각가
- 5,676,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 724㎡
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감정평가 요약
본건은 전북특별자치도 김제시 장화동 소재 「후장마을」 내에 위치하며, 부근은 농촌마을, 농경지 등으로 형성된 시외곽 농촌지대로서 주변환경은 한산합니다.
본건까지 소형차량 접근 가능하나 김제시 장화동 외곽에 위치하여, 일반적인 대중교통상황은 양호치 못합니다.
유사 사다리형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 무허가 주택이 오랜기간 방치되어 관리상태가 양호치 못한 '주택부지'로 이용 중입니다.
본건 남동측으로 약 2미터 정도의 포장도로에 접합니다.
생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
별첨 「사진용지」와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(무허가건물/주택(장기간 공가))이 소재합니다.
없습니다.
-임대관계 : 장기간 공가상태로 관리생태가 양호치 못한 주택부지로서 임대관계는 미상입니다. -기 타 : 본건 토지는 전체 중 백운성(1/6)와 백운구(1/6)의 지분(2/6)만의 평가입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 724㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 1,158만원 |
| 최저매각가 | 568만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 부량면 | 2025타경31971 | 168,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 김제시 봉남면 | 2025타경32043 | 108,182,420원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 김제시 금산면 | 2026타경163 | 30,031,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 김제시 양전동 | 2025타경31971 | 165,676,900원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전북특별자치도 김제시 갈공동 | 2025타경31971 | 249,433,700원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 11,584,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 8,109,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 5,676,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월29일10시06분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 김제시 장화동 208-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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