인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 앙상블2차 13층1302호

1페이지

인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 026타경501560 부동산강제경매 1 2026. 8. 14. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.02.23. 개시결정 배당요구종기 2026. 5. 18. 가격의 표시 설정 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 전부 권리신고 2023.03.31. 110,000,000 2023.03.31. 2023.03.10. 2026.2.20. 임차인 등기사항전 주거 전부 2023.03.31.~ 110,000,000 2023.03.31. 2023.03.10. 부증명서 임차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 임차권등기(임대차보증금 110,000,000원, 전입일자 2023.03.31. 확정일자 2023.03.10.)가 있으나, 양수인 서울보증보험 의 말소동의 확약서가 제출됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2026타경501560 물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 미추홀구 주안동 286-5, 286-14 앙상블2차 [도로명주소] 인천광역시 미추홀구 주안로 42 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지2층 124.65㎡ 지1층 227.77㎡ 1층 196.49㎡ 2층 196.49㎡ 3층 203.87㎡ 4층 203.75㎡ 5층 203.75㎡ 6층 203.75㎡ 7층 203.75㎡ 8층 203.75㎡ 9층 203.75㎡ 10층 203.75㎡ 11층 203.75㎡ 12층 203.75㎡ 13층 203.75㎡ 14층 203.75㎡ 15층 203.75㎡ 옥탑1층 31.73㎡ 옥탑2층 31.73㎡ 전유부분의 건물의 표시 13층1302호 철근콘크리트조 53.92㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 미추홀구 주안동 286-5 대 189.8㎡ 2. 동 소 286-14 대 177.7㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 367.5분의 8.093 --------------------------------------------------- 감정평가액 98,000,000

3페이지

--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.28 98,000,000 9,800,000 2회 2026.10.07 68,600,000 6,860,000 3회 2026.11.12 48,020,000 4,802,000 4회 2026.12.14 33,614,000 3,361,400 ---------------------------------------------------