울산광역시 울주군 두서면 미호리 678 외 1건

본건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 ""미호중동마을회관"" 북서측 근거리에 위치 하며, 축사, 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.

본건 혹은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

부정형 또는 장방형의 토지로서, 본건 토지 5필지는 신우목장, 울산하늘목장 체험장의 일부 로 이용 중이며, 토지 기호 1, 2는 목초지, 기호 3은 목초지 및 축사부지, 기호 4는 오리 및 거위 사육장, 기호 5는 체험장의 휴게장소로 이용 중입니다.

토지 기호 1, 4, 5는 도로에 접하여 있으나, 기호 2, 3은 지적도상 맹지로서 목장 내 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.

토지 기호 1, 2 : 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리 제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 승인지역(1호)<수도법> 토지 기호 3, 4, 5 : 공히 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장 설립승인지역(1호)<수도법>, 초지<초지법>, 영농여건불리농지 입니다.

토지 기호 3(미호리 733)의 일부는 축사가 소재하여, 본건 토지 내에 소재하는 축사 부분은 개략적으로 면적(약 800㎡)을 사정하여 제시외건물 ㉠으로 평가하였으며, 기호 5(미호리 819) 토지에는 소나무(수고 약 7m ~ 8m) 7그루가 소재하여, 제시외 수목 ㉡으로 평가하였습 니다. 이러한 제시외 물건으로 인해 본건 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가격 을 ""토지 감정평가명세표""에 별도로 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. (토지 감정평가명세표 및 사진용지 등을 참조바랍니다.)

없습니다.

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.