- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 635,000,000원
- 최저매각가
- 444,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 46.97㎡
- 건물면적
- 99.18㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 "수원소방서" 북서측 인근에 위치한 연꽃마을 풍림아파트 414동 내에 소재함, 본건 주위는 정자택지지구 내 아파트지대로서, 단지 주변 및 인근으로 아파트단지 및 초중등학교, 공원, 근린생활시설, 상업시설, 관공서 등이 혼재함.
본건 아파트 단지까지 제차량 출입이 용이하고, 단지 주변으로 일반버스와 광역버스 버스정류장이 소재함.
본건은 1999년 11월에 사용승인된 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 21층 아파트 중 16층 1603호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호 또는 샷시 단창임.
계단식 아파트로서 침실3, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.
지역난방에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
대지권 목적 토지는 부정형 형태로, 9동 792세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.
단지 북동측 및 남동측으로 각각 정자천로189번길와 대평로90번길에 접하며, 단지 북서측과 남서측으로 만석로와 대평로가 소재함.
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(정자지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)· 중로1류(폭 20m-25m) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대평중학교, 대평초등학교, 새동신유치원, 정자초등학교), 절대보호구역(정자초등학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
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현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 99.18㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 63,500만원 |
| 최저매각가 | 44,450만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 635,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 444,500,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 3 | 2025년 7월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 444,500,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월26일09시42분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47, 414동 16층1603호 (정자동,연꽃마을풍림아파트) | 0 |
매각물건명세서 요약
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