- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택
- 감정가
- 99,200,000원
- 최저매각가
- 99,200,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 33.1㎡
- 건물면적
- 38.15㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제319호로서,(사용승인일 : 2017-08-28) 외 벽: 몰탈 위 드라이비트 마감 등 창 호: 알미늄샷시 창호 등.
연립주택으로 이용 중임.(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
본건은 31필지 일단의 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
주안동 1216-17, 20 공히: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 1216-18, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37, 38, 40, 41, 42, 44 공히: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 1216-28, 54, 55, 56 공히: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 1216-52: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 주안동 1216-53, 59 공히: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
해당사항 없음
임대관계 미상임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 38.15㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,920만원 |
| 최저매각가 | 9,920만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 99,200,000원 | - | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제409호법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월04일14시00분 ~ 2026년03월05일09시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 주안에쉐르 3층319호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 사26타경501527 부동산강제경매 1 2026. 8. 24. 김유환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 부감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 1. 9. 압류 배당요구종기 2026. 4. 27. 최격의 표시 설정 부유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 구 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자·외국 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 인등록(체류지변경 보 증 금 차 임 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 신고)일자·사업자 (배당요구일자) 등록 신청일자 등기사항 주거 전부 2021.9.26.~ 230,000,000 2021.9.24. 2021.11.10. 전부증명서 임차권자 주택공사 주거 2021.9.26.~ 전부 권리신고 230,000,000 2021.9.24. 2021.11.10. 2026.4.22. (임임) 임차인 2024.1.2. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] ※ 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 을1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) 매 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ※1: 적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경501527 건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17, 1216-18, 1216-19, 1216-20, 1216-21, 1216-22, 6-23, 1216-24, 1216-25, 1216-26, 1216-28, 1216-29, 1216-30, 1216-31, 1216-32, 1216-33, 6-34, 1216-36, 1216-37, 1216-38, 1216-39, 1216-40, 1216-41, 1216-42, 1216-44, 1216-52, 6-53, 1216-54, 1216-55, 1216-56, 1216-59 주안에쉐르 [도로명주소] 인천광역시 남구 주승로 110 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택, 근린생활시설 지층 2998.5199㎡ 1층 1999.252㎡ 2층 1917.9868㎡ 3층 1908.9868㎡ 4층 1835.1693㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층319호 철근콘크리트구조 38.1494㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 미추홀구 주안동 1216-17 대 351㎡ 2. 동 소 1216-18 대 142㎡ 3. 동 소 1216-19 대 203㎡ 4. 동 소 1216-20 대 310㎡ 5. 동 소 1216-21 대 49㎡ 6. 동 소 1216-22 대 108㎡ 7. 동 소 1216-23 대 128㎡ 8. 동 소 1216-24 대 93㎡ 9. 동 소 1216-25 대 263㎡ 10. 동 소 1216-26 대 154㎡ 11. 동 소 1216-28 대 7㎡ 12. 동 소 1216-29 대 202㎡ 13. 동 소 1216-30 대 65㎡
3페이지
14. 동 소 1216-31 대 300㎡ 15. 동 소 1216-32 대 291㎡ 16. 동 소 1216-33 대 207㎡ 17. 동 소 1216-34 대 269㎡ 18. 동 소 1216-36 대 190㎡ 19. 동 소 1216-37 대 184㎡ 20. 동 소 1216-38 대 10㎡ 21. 동 소 1216-39 대 65㎡ 22. 동 소 1216-40 대 274㎡ 23. 동 소 1216-41 대 277㎡ 24. 동 소 1216-42 대 327㎡ 25. 동 소 1216-44 대 23㎡ 26. 동 소 1216-52 대 4㎡ 27. 동 소 1216-53 대 13㎡ 28. 동 소 1216-54 대 1㎡ 29. 동 소 1216-55 대 4㎡ 30. 동 소 1216-56 대 3㎡ 31. 동 소 1216-59 대 19㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31. 4,536분의 33.1031 --------------------------------------------------- 감정평가액 99,200,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.02 99,200,000 9,920,000 2회 2026.11.10 69,440,000 6,944,000 3회 2026.12.10 48,608,000 4,860,800 4회 2027.01.29 34,026,000 3,402,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →