유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,117,028,390원
- 최저매각가
- 725,570,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 2,111㎡
- 건물면적
- 927.72㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '한국남동발전 영흥에너지파크' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 숙박시설, 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로 (사용승인일: 2006.04.07) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호 등입니다.
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
본건은 현황 근린생활시설로 이용중입니다.
본건은 사다리형 토지로 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 있습니다.
본건 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접합니다.
후면 '지적개황도' 및 '건물개황도' 참조 바랍니다.
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
본건은 건물 등기사항전부증명서상 층별 용도가 지1(소매점), 1층(종교집회장)으로 등재되어 있으나 건축물대장상 층별 용도는 지1(종교집회장), 1층(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등재되어 있습니다.
해당사항 없습니다.
미상입니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 2,115,362,390원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,480,754,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,036,528,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 725,570,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월05일17시10분 ~ 2025년06월13일12시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.11.29. | - | 종교시설 | 10,000,000 | 1,500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 | 0 |
| 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 | 1 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경508933 [물건 1] 1. 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 대 2111㎡ 2. 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 915-7 [도로명주소] 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥남로293번길 10 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 제2종근린생활시설 지1 237.33㎡ 소매점 1층 231.93㎡ 종교집회장 2층 231.93㎡ 종교집회장 3층 231.93㎡ 사무소 4층 231.93㎡ 사무소 제시외 2-3 계단실 철근콘크리트조 평지붕 26.73㎡ 2-4 물탱크실, E/V기계실 철근콘크리트조 평지붕 26.73㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 2,117,028,390 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.25 2,115,362,390 211,536,300 2회 2026.07.27 1,480,754,000 148,075,400 3회 2026.08.27 1,036,528,000 103,652,800 4회 2026.10.06 725,570,000 72,557,000 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물(계단실 철근콘크리트조 평지 붕 26.73㎡ 및 물탱크실, E/V기계실 철근콘크리트조 평 지붕 약 26.73㎡) 포함. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 약 13.6㎡ 및 판넬조 판넬지붕 10.2㎡)은 매각에서 제 외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시 외 건물 소재 로 인하여 제한받는 가격임. 건물 등기사항전부증명서 상 층별 용도가 지1(소매점), 1층(종교집회장)으로 등 재되어 있으나 건축물대장상 층별 용도는 지1(종교집회 장), 1층(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등재되어 있음. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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