- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 397,300,000원
- 최저매각가
- 194,677,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 수원지방법원 제101호법정
- 토지면적
- 43.97㎡
- 건물면적
- 78.89㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통임.
본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(수인분당선 "수원시청역") 및 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 501호 외 23개호로서 외벽 : 대리석타일 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
오피스텔 및 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
정방형 평지로서 "도시형생활주택 및 업무시설" 건부지"로 이용중임.
남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
없음.
본건 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 78.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 39,730만원 |
| 최저매각가 | 19,468만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경103143 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경56554 | 8,018,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 397,300,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 278,110,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 194,677,000원 | - | 수원지방법원 제101호법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월13일11시49분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2023.12.15 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2019.12.02 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | - | 2022.10.21 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 3층301호 | - | 2020.12.16 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 3층302호 | - | 2018.06.04 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층303호 | - | 2023.03.24 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층304호 | - | 2022.02.21 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층305호 | - | 2023.09.21 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 3층306호 | - | 2019.02.28 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 4층401호 | - | 2022.05.12 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 4층402호 | - | 2021.01.12 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층403호 | - | 2023.01.03 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 4층404호 | - | 2019.03.15 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 4층405호 | - | 2020.02.27 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 4층406호 | - | 2022.10.06 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 5층501호 | - | 2023.12.11 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 5층502호 | - | 2017.05.29 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 5층504호 | - | 2022.01.03 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 5층505호 | - | 2019.07.25 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 5층506호 | - | 2018.09.03 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 6층601호 | - | 2023.05.15 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 6층602호 | - | 2022.02.15 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 6층603호 | - | 2020.10.08 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 6층604호 | - | 2024.05.16 | - | - | - | - |
| 임차인25 | 6층605호 | - | 2019.06.24 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 6층606호 | - | 2023.01.02 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (27개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 2층201호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 2층202호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 2층203호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층301호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층302호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층303호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층304호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층305호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 3층306호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층401호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층402호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층403호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층404호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층405호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 4층406호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층501호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층502호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층503호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층504호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층505호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 5층506호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 6층601호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 6층602호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 6층603호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 6층604호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 6층605호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 권광로196번길 53-5, 6층606호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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