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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제9층 제901호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경9495 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
234,000,000원
최저매각가
119,808,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
8.07㎡
건물면적
23.65㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신강초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 오피스텔 , 아파트, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2,5호선 까치산역 및 노선버스 정류장이 소재 함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 석재타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호 등.

오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

4필 일단의 대체로 장방형 평지로 오피스텔 부지로 이용중임.

북, 서, 동측으로 도로에 접함.

화곡동 925-15 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만) (접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군 사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 화곡동 925-16 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공 항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권 역{수도권정비계획법}, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 화곡동 925-28,925-29 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만) (접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 수평표면구역(수평표면){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군 사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

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1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도, 외 부에서 관찰한 바에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바 랍니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적23.65㎡
감정가23,400만원
최저매각가11,981만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 8일 10:00매각기일234,000,000원유찰제112호 법정
22026년 8월 7일 10:00매각기일187,200,000원유찰제112호 법정
32026년 9월 8일 10:00매각기일149,760,000원유찰제112호 법정
42026년 10월 16일 10:00매각기일119,808,000원-제112호 법정
52026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월14일11시30분 ~ 2025년04월15일14시24분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 제9층 제901호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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