유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 536,840,120원
- 최저매각가
- 536,840,120원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 2일 10:00 · 제101호법정
- 토지면적
- 14,881㎡
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감정평가 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 14,881㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 53,684만원 |
| 최저매각가 | 53,684만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 남해군 창선면 | 2025타경870 | 418,851,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 창선면 | 2025타경765 | 25,576,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 창선면 | 2024타경37284 | 99,819,500원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 536,840,120원 | - | 제101호법정 |
| 1 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 536,840,120원 | 유찰 | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
| 2 | 2026년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 375,788,000원 | - | 제101호법정 |
| 3 | 2026년 11월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경906 부동산임의경매 1 2026. 6. 24. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.5.22.[근저당권] 배당요구종기 2025. 11. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 외 제시외건물을 위하여 법정지상권 성립여지 불분명 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경906 [물건 1] 1. 경상남도 남해군 창선면 지족리 산201-3 임야 203㎡ 소유자 최상언의 상속재산관리인 변호사 *** 조성진 매각지분 채무자 최상언 지분 6분의 2 전부(갑구 7, 8) 및 조성진 지분 6분의 2 전부(갑구 7, 9) 2. 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-2 임야 6175㎡ 소유자 최상언의 상속재산관리인 변호사 *** 조성진 매각지분 채무자 최상언 지분 6분의 2 전부(갑구 9, 10) 및 조성진 지분 6분의 2 전부(갑구 9, 11) 3. 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-6 임야 6126㎡ 소유자 최상언의 상속재산관리인 변호사 *** 조성진 주식회사미담에이치앤씨 매각지분 소유자 주식회사 미담에이치앤씨 지분 6126분의 796 전부(갑구 9), 채무자 최상언 지 분 6126분의 2042 전부(갑구 10, 11) 및 조성진 지분 6126분의 2042 전부(갑구 10, 12) 4. 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-7 임야 2377㎡ 소유자 최상언의 상속재산관리인 변호사 ***
3페이지
조성진 매각지분 채무자 최상언 지분 6분의 2 전부(갑구 7, 8) 및 조성진 지분 6분의 2 전부(갑구 7, 9) --------------------------------------------------- 감정평가액 536,840,120 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 536,840,120 53,684,100 2회 2026.11.02 375,788,000 37,578,800 3회 2026.12.07 263,052,000 26,305,200 4회 2027.01.25 184,136,000 18,413,600 --------------------------------------------------- -지분매각, 일괄매각 -제시외 건물 및 수목[감정서상 ㄱ~ㅁ,a] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임 -[목록1,4] 맹지임 -[목록2,3] 토지 일부 현황 '도로'로 이용중임 -[목록3] 토지 동쪽 끝 일부가 타인점유(타인소유의 주택 1동 소재)로 조사되어 이를 감안하여 평가함 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있 음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음) ---------------------------------------------------
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