- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 80,000,000원
- 최저매각가
- 13,446,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 6.84㎡
- 건물면적
- 26.84㎡
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감정평가 요약
대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적 인 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 소재 하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제7층 제701호로서, 2016년 5월 17일에 사용승인 되었음. 외벽: 스톤코트 및 외장석재타일 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호.
오피스텔임.
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없음.
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7참조.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 26.84㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,000만원 |
| 최저매각가 | 1,345만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 80,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 11월 20일 10:00 | 매각기일 | 56,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2025년 12월 24일 10:00 | 매각기일 | 39,200,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 1월 29일 10:00 | 매각기일 | 27,440,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 3월 5일 10:00 | 매각기일 | 19,208,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 4월 9일 10:00 | 매각기일 | 13,446,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 13,446,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월21일10시40분 ~ 2024년10월25일12시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 7층701호 | - | 2020.03.06 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층701호 (하단동,동경빌) | 1 |
매각물건명세서 요약
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