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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제2층 제201호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경13759 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
281,000,000원
최저매각가
179,840,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
18.83㎡
건물면적
24.65㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 '홍익병원앞교차로' 북서측에 위치한 도시형생활주택으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 주상용부동산 등이 혼재한 주거지역임.

본건은 약2미터 도로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 '목동역(5호선)'이 소재함.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 2층 201호(사용승인 2020.4.2.)로서, 외벽: 벽돌타일 등 마감 창호: 샷시창호임.

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보장치, 승강기, 도시가스설비 등 되어있음.

본건 인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 도시형생활주택부지로 이용중임.

본건 북측으로 세로와 접함.

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

미상임.

임대관계미상입.

인근 실거래가

이 물건

건물면적24.65㎡
감정가28,100만원
최저매각가17,984만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 7일 10:00매각기일281,000,000원유찰제112호 법정
22026년 9월 8일 10:00매각기일224,800,000원유찰제112호 법정
32026년 10월 16일 10:00매각기일179,840,000원-제112호 법정
42026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년12월10일14시20분 ~ 2025년12월11일08시02분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제2층 제201호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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