- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 281,000,000원
- 최저매각가
- 179,840,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 18.83㎡
- 건물면적
- 24.65㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 '홍익병원앞교차로' 북서측에 위치한 도시형생활주택으로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 주상용부동산 등이 혼재한 주거지역임.
본건은 약2미터 도로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 '목동역(5호선)'이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 2층 201호(사용승인 2020.4.2.)로서, 외벽: 벽돌타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보장치, 승강기, 도시가스설비 등 되어있음.
본건 인접필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 도시형생활주택부지로 이용중임.
본건 북측으로 세로와 접함.
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
미상임.
임대관계미상입.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.65㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,100만원 |
| 최저매각가 | 17,984만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 281,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 224,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 179,840,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월10일14시20분 ~ 2025년12월11일08시02분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 789-36 블루힐 제2층 제201호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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