강원특별자치도 철원군 갈말읍 문혜리 산298-1 외 2건

본건은 강원특별자치도 철원군 서면 자등리 소재 "목련공원묘원" 북동측 근거리에 소재하는 부동산으로서, 인근은 산발적으로 제조업체, 창고, 단독주택 등이 소재하고 임야, 농지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

기호 2 : 일반철골구조 기타지붕(경사판넬) 지상1층 건물(미준공상태, 촉탁등기:2024.04.29) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬마감. 바닥 : 에폭시마감. 창호 : 하이샷시창호임. 기호 3 : 일반철골구조 콘크리트-평지붕 지상3층건물(미준공상태, 촉탁등기:2024.04.29) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 벽지도배, 타일마감, 판넬마감 등임. 바닥 : 장판, 타일마감, 인조석물갈기 등 창호 : 하이샷시창호 등임.

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 지방도변으로 농어촌버스정류장이 소재하나 배차간격, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

기호2 : 공장으로 허가 득하였으며, 현재 미준공상태로 공실임. 기호 3 : 공장(사무소, 주택 등)으로 허가 득하였으며, 미준공상태로 공실임. 후첨 내부도면 참조(건축설계도면을 기준으로 한 내부도면임.)

본건은 토지대장등본상 기호 1(철원군 갈말읍 문혜리 산298-1)에서 문혜리 산298-17로 분할되어 문혜리 138-2로 등록전환됨. 문혜리 산298-1 : 부정형 경사지의 임야임. 문혜리 138-2 : 부정형 경사지를 2단으로 평탄하게 대지조성하여 미준공 공장부지 등으로 이용중임.

위생설비, 화재경보설비되어 있으며, 기호 3 주택부분에 전기판넬난방 온도조절기 등이 설치되어 있으나 미준공상태로서 설비내역에 대한 정상작동유무는 확인치 못하였음.

문혜리 138-2 북동측으로 왕복 2차선 도로를 통해 진출입하며, 문혜리 산298-1은 지적도상 맹지이나 인접필지인 문혜리 138-2를 통하여 진입함.

없음.

- 문혜리 산298-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우).말.사슴.양(염소,산양포함).돼지.닭.개.오리.메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지 - 문혜리 138-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합)가축사육제한구역(일부제한구역 젖소(육우).말.사슴.양(염소,산양포함).돼지.닭.개.오리.메추리), 가축사육제한구역(전부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지

-임대관계 미상임. -기호 2,3 건물 내,외부에 유치권행사를 위한 현수막이 있으니 참고하시기 바람. -본건 건물은 미준공상태로서 일정기간 공실 및 관리상태 불량, 누수 등으로 인한 하자가 있을수 있으니 경매참여시 반드시 재확인 하시기 바람.

귀제시목록 기호 1(문혜리 산298-1, 7,481㎡)은 2023. 03.06일에 문혜리 산298-17(2,915㎡)로 분할되고, 이후 2023.03.07(문혜리 138-2, 2,878㎡)으로 등록전환되어 귀제시 의뢰목록과 지번, 면적이 상이하 바 토지대장등본을 기준으로 평가하였으며, 문혜리 138-2의 공부상지목은 '임야'이나 기준시점 현재 사용승인 전 건물의 건부지로 이용중임.

임대관계 미상임.