- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 633,000,000원
- 최저매각가
- 443,100,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(102호 법정)
- 토지면적
- 109.34㎡
- 건물면적
- 191.9㎡
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감정평가 요약
본건은 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 소재 "퇴계초중학교" 북측 인근에 위치하는 "퇴계이안" 제106동 제6층 제601호 구분건물로서, 부근은 아파트단지 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층 중 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
아파트(방5, 거실 및 주방, 욕실3 등)로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 아파트로서의 제반설비를 갖추고 있음.
기준시점 현재 부정형 완경사지의 아파트 건부지로 이용 중임.
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.
도시지역, 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-26)(춘천 퇴계지구 도시개발사업)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 191.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 63,300만원 |
| 최저매각가 | 44,310만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 633,000,000원 | 유찰 | 경매법정(102호 법정) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 443,100,000원 | - | 경매법정(102호 법정) |
| 3 | 2026년 10월 6일 15:00 | 매각결정기일 | - | - | 102호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월00일16시10분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1052 퇴계이안 106동 6층601호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
춘 천 지 방 법 원 매각물건명세서 2026타경1 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 3. 이현정 전자서명완료 2026타경50222(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 9. 4. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경1 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1052 퇴계이안 106동 [도로명주소] 강원특별자치도 춘천시 영서로 2169 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 23층 아파트 지1층 6.880㎡(계단실) 1층 258.8289㎡ 2층 462.0606㎡ 3층 462.0606㎡ 4층 462.0606㎡ 5층 462.0606㎡ 6층 462.0606㎡ 7층 462.0606㎡ 8층 462.0606㎡ 9층 462.0606㎡ 10층 462.0606㎡ 11층 462.0606㎡ 12층 462.0606㎡ 13층 462.0606㎡ 14층 462.0606㎡ 15층 462.0606㎡ 16층 462.0606㎡ 17층 462.0606㎡ 18층 462.0606㎡ 19층 462.0606㎡ 20층 462.0606㎡ 21층 462.0606㎡ 22층 462.0606㎡ 23층 462.0606㎡ 전유부분의 건물의 표시 6층601호 철근콘크리트구조 191.8950㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1052 대 38988.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 38,988.1분의 109.3366
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 633,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 633,000,000 63,300,000 2회 2026.09.28 443,100,000 44,310,000 3회 2026.11.02 310,170,000 31,017,000 4회 2026.12.14 217,119,000 21,711,900 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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