서울특별시 금천구 독산동 378-97 제1층 제101호

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문교초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 160m 지점에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지역임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 1호선 "독산역"으로부터 약 1.5km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "독산로"까지 약 350m 거리임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2014.06.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.

공부상 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실겸화장실1 등)으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인 바람.

위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

일련번호(1)은 북서측 하향의 완경사를 이루는 가장형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함.

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2026-01-15)(제한기간 : 행위제한 고시일로부터 3년)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12)(지정기간 : 2025. 6. 17. ~ 2026. 8. 30.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.

해당사항 없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.