- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 150,000,000원
- 최저매각가
- 150,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 24.46㎡
- 건물면적
- 59.91㎡
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감정평가 요약
대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '운남동행정복지센터' 서측 인근에 위치한 삼성아파트 112동 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 4층 402호로, 계단식임.
아파트로 이용중임.
도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부정형의 평탄한 아파트부지임.
동측 및 서측의 왕복2차로를 통해 출입함.
제2종일반주거지역(2019-12-13), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 외.
없음.
-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,000만원 |
| 최저매각가 | 15,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 150,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월01일13시45분 2026년04월07일13시35분 2026년04월08일09시11분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 112동 4층402호 | - | 2019.12.09. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 4층402호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경2698 부동산임의경매 1 2026. 8. 28. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 1996.12.23.근저당 배당요구종기 2026. 6. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없음 현황조사 2019.12.09. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경2698 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 142-12 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 아파트 1층 319.72㎡ 2층 291.68㎡ 3층 291.68㎡ 4층 291.68㎡ 5층 291.68㎡ 6층 291.68㎡ 7층 291.68㎡ 8층 291.68㎡ 9층 291.68㎡ 10층 291.68㎡ 11층 291.68㎡ 12층 291.68㎡ 13층 291.68㎡ 14층 291.68㎡ 15층 291.68㎡ 16층 291.68㎡ 17층 291.68㎡ 18층 291.68㎡ 19층 291.68㎡ 20층 291.68㎡ 21층 291.68㎡ 22층 291.68㎡ 지층 306.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트조 59.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22 대 58152㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 58,152분의 24.4612
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 150,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 150,000,000 15,000,000 2회 2026.11.17 105,000,000 10,500,000 3회 2026.12.29 84,000,000 8,400,000 4회 2027.02.10 67,200,000 6,720,000 ---------------------------------------------------
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