- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 96,000,000원
- 최저매각가
- 32,928,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 5.94㎡
- 건물면적
- 14.74㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 서구 동대신동 3가 소재 "동신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대 주택과 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역"이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
일련번호 (1)-(32) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 8층건 중 제2층 제201호 외 31세대로서, 외벽 : 인조석붙임 등, 창호 : 샷시창도 등 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
일련번호 (1) - (12) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 일련번호 (13) - (32) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
서측으로 약 5m의 도로에 접하고, 진출입로상태 보통시 됨.
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 도시철도(2022-07-13)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
없음.
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저매각가 | 3,293만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 96,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 67,200,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 67,200,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 47,040,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 32,928,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월10일11시40분 ~ 2024년10월18일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2022.05.16 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2019.10.28 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | - | 2024.01.29 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층204호 | - | 2023.02.13 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 3층301호 | - | 2021.03.26 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층302호 | - | 2019.08.20 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층303호 | - | 2023.01.11 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층304호 | - | 2024.03.22 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 4층401호 | - | 2024.04.08 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 4층402호 | - | 2024.06.17 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 4층403호 | - | 2021.07.19 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층404호 | - | 2023.10.27 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 5층501호 | - | 2019.11.18 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 5층502호 | - | 2021.12.10 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 5층503호 | - | 2023.08.29 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 5층504호 | - | 2023.07.26 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 6층601호 | - | 2023.11.24 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 6층602호 | - | 2023.02.28 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 6층603호 | - | 2024.02.05 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 6층604호 | - | 2022.02.11 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 7층701호 | - | 2022.02.15 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 7층702호 | - | 2024.08.23 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 7층703호 | - | 2022.07.26 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 7층704호 | - | 2021.02.04 | - | - | - | - |
| 임차인25 | 7층705호 | - | 2024.05.30 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 7층706호 | - | 2024.07.15 | - | - | - | - |
| 임차인27 | 8층801호 | - | 2023.02.10 | - | - | - | - |
| 임차인28 | 8층802호 | - | 2022.11.23 | - | - | - | - |
| 임차인29 | 8층805호 | - | 2023.02.08 | - | - | - | - |
| 임차인30 | 8층806호 | - | 2023.06.08 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (32개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 2층201호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 2층202호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 2층203호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 2층204호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층301호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층302호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층303호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 3층304호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층401호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층402호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층403호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 4층404호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층501호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층502호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층503호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 5층504호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층601호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층602호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층603호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 6층604호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층701호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층702호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층703호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층704호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층705호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 7층706호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층801호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층802호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층803호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 0 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층804호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 0 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층805호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
| 부산광역시 서구 구덕로315번길 10-6, 8층806호 (서대신동2가,대신세영엘리츠) | 1 |
매각물건명세서 요약
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