⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 1,546,320,080원
- 최저매각가
- 530,388,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제108호 민사법정
- 토지면적
- 1,511㎡
- 건물면적
- 1,725.64㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,546,320,080원 | 유찰 | 제108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 3월 30일 10:00 | 매각기일 | 1,082,424,000원 | 유찰 | 제108호 민사법정 |
| 3 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 757,697,000원 | 변경 | 제108호 민사법정 |
| 4 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 757,697,000원 | 유찰 | 제108호 민사법정 |
| 5 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 530,388,000원 | 변경 | 제108호 민사법정 |
| 6 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 530,388,000원 | - | 제108호 민사법정 |
| 7 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제108호 민사법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 삼각형, 자루형, 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m |
| 교통 | 보통 |
| 주위환경 | 보통 |
| 건물 구조 | 일반철골 |
| 설비 | 급배수, 위생, 냉난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 5억 3,039만원
어림 총 취득비용
약 5억 5,479만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 4,986만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월26일10시38분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2024.10.07 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 2층 | 2024.11.25 | 2024.12.04 | 창고 | 15,000,000 | 150,000 |
| 임차인3 | - | 2층 | 2023.01.18 | - | - | 없음 | 없음 |
| 임차인4 | - | 1층 | - | - | - | 10,000,000 | 150,000 |
| 임차인5 | - | 2층사무실,창고 | - | - | 사무실,창고 | 30,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인6 | - | 2층사무실,창고 | - | - | 창고 | 15,000,000 | 100,000 |
| 임차인7 | - | 1층 | - | - | 창고 | 15,000,000 | 150,000 |
| 임차인8 | - | 미상 | 2024.10.07 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | - | 2층 | 2024.11.25 | 2024.12.04 | 창고 | 15,000,000 | 150,000 |
| 임차인10 | - | 2층 | 2023.01.18 | - | - | 없음 | 없음 |
| 임차인11 | - | 1층 | - | - | - | 10,000,000 | 150,000 |
| 임차인12 | - | 2층사무실,창고 | - | - | 사무실,창고 | 30,000,000 | 1,500,000 |
| 임차인13 | - | 2층사무실,창고 | - | - | 창고 | 15,000,000 | 100,000 |
| 임차인14 | - | 1층 | - | - | 창고 | 15,000,000 | 150,000 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 밀양시 가곡동 349-14 | 0 |
| 경상남도 밀양시 가곡동 349-8 | 8 |
| 경상남도 밀양시 멍에실로2길 33-1 | 8 |
| 경상남도 밀양시 가곡동 350-2 | 0 |
| 경상남도 밀양시 가곡동 350 | 0 |
| 경상남도 밀양시 멍에실로2길 31-6 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 3월 24일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 밀양시 단장면 | 2025타경1592 | 250,601,590원 | 108,000,000원 | 43.1% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 삼문동 | 2026타경10024 | 146,000,000원 | 98,251,200원 | 67.3% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 무안면 | 2026타경10037 | 121,945,540원 | 54,200,000원 | 44.4% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 | 2025타경10435 | 3,358,654,000원 | 2,222,850,000원 | 66.2% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 하남읍 | 2021타경2894 | 49,000,000원 | 24,313,000원 | 49.6% | 2026년 10월 19일 |
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