- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 174,000,000원
- 최저매각가
- 111,360,000원
- 유찰횟수
- 14회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 8.7㎡
- 건물면적
- 12.72㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "상도역(지하철7호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.12.10) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
완경사지대의 자체 평탄화한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔-47호) 건부지로 이용중에 있습니다.
본건 남동측으로 매봉로에 접하고 있습니다.
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,400만원 |
| 최저매각가 | 11,136만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 174,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2025년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 139,200,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2025년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 111,360,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2025년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 89,088,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 5 | 2025년 9월 24일 10:00 | 매각기일 | 71,270,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 6 | 2025년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 57,016,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 7 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 45,613,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 8 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 36,490,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 9 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 29,192,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 10 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 23,354,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 11 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 18,683,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 12 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 14,946,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 13 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 174,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 14 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 139,200,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 15 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 111,360,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 16 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월09일10시52분 ~ 2024년12월11일10시22분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층202호 | - | 2024.09.24 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 매봉로 25, 2층202호 (상도1동,더포레스트) | 1 |
매각물건명세서 요약
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