- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 131,000,000원
- 최저매각가
- 131,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 4.57㎡
- 건물면적
- 20.21㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장한평역(지하철5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 및 자동차관련시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 ""장한평역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제11층 제1130호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 추정됨.
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 유사 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 업무시설(사무소) 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(2019-11-28)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
해당사항 없음.
본건의 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.21㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,100만원 |
| 최저매각가 | 13,100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 131,000,000원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월02일10시52분 ~ 2025년07월03일11시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 11층1130호 | 1130호 | 2021.11.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 11층1130호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경51660 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 1. 김재철 전자서명완료 2026타경133(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.06.24. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 9. 15. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 1130호 임차권 2021.10.29.~ 160,000,000 2021.11.05. 2021.10.08. 부증명서 자 주거 1130호 현황조사 2021.11.05. 임차인 주거 1130호 권리신고 2021.10.29.~ 160,000,000 2021.11.05. 2021.10.08. 2025.7.15. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 7.29.접수 제3957176호로 경료된 을구 3번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경51660 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 [도로명주소] 서울특별시 성동구 가람길 287 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 업무시설(오피스텔)업무시설(사 무소)근린생활시설 지4층 1294.86㎡ 지3층 1602.67㎡ 지2층 1584.71㎡ 지1층 1553.43㎡ 1층 715.26㎡ 2층 863.08㎡ 3층 863.09㎡ 4층 863.24㎡ 5층 863.24㎡ 6층 863.23㎡ 7층 863.23㎡ 8층 863.23㎡ 9층 863.23㎡ 10층 863.23㎡ 11층 863.23㎡ 12층 863.23㎡ 13층 863.23㎡ 14층 863.23㎡ 15층 765.11㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층1130호 철근콘크리트구조 20.21㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 성동구 용답동 238-12 대 2118.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,118.2분의 4.57 --------------------------------------------------- 감정평가액 131,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금
3페이지
--------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 131,000,000 13,100,000 2회 2026.11.09 104,800,000 10,480,000 3회 2026.12.14 83,840,000 8,384,000 4회 2027.02.01 67,072,000 6,707,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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