유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 346,549,280원
- 최저매각가
- 169,809,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 198㎡
- 건물면적
- 316.94㎡
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감정평가 요약
대상토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 "남강초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
기호(2)-철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일 : 1989.09.09)로서, 외 벽 :적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감 내 벽 :벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 바 닥 :장판깔기, 일부 타일마감 창 호 :샷시 등.
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
기호(2):근린생활시설 및 주택임.
사다리 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 등 되어 있음.
남서측, 북서측으로 소로와 접함.
제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(상평2-23)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(남강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
없 음.
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 316.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 34,655만원 |
| 최저매각가 | 16,981만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경31179 | 115,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 일반성면 | 2025타경1006 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31120 | 108,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경31117 | 896,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2025타경731 | 440,102,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 346,549,280원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 242,584,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 169,809,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 169,809,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월03일15시59분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 2층 | 2023.12.01. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인2 | - | - | 2022.08.09. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2025.02.25. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2023.08.25. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.06.29. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 상대동 601-9 | 0 |
| 경상남도 진주시 상대동 601-9 | 5 |
매각물건명세서 요약
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